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Karen Walsh : Je viens d’hériter de la ferme de mon oncle

Karen Walsh : Je viens d’hériter de la ferme de mon oncle

Nous sommes mariés depuis plusieurs années et je suis en train de me séparer de mon épouse.

Nous vivons dans la même maison mais n’avons pas eu de relation en tant que telle depuis plus d’un an. Nous avons deux enfants. Nous travaillons tous les deux à plein temps et j’ai récemment hérité d’une ferme de mon oncle.

Quelles sont nos options ici concernant la séparation et le divorce et y a-t-il un risque que je doive vendre la ferme ?

Cher lecteur,

La loi relative au droit de la famille et au divorce en Irlande est principalement contenue dans la loi de 1989 sur la séparation judiciaire et la réforme du droit de la famille, la loi de 1995 sur le droit de la famille, la loi de 1996 sur le droit de la famille (divorce) et la loi de 2019 sur le droit de la famille.

Avant la loi de 2019, les conjoints devaient vivre séparément pendant quatre des cinq années précédentes pour pouvoir demander le divorce.

Cela a été modifié dans la loi de 2019 et la période est désormais réduite à deux des trois années précédentes.

Les époux vivant dans le même logement sont considérés comme vivant séparément si le tribunal est convaincu que, tout en vivant dans le même logement, ils ne vivent pas ensemble en tant que couple dans une relation intime et engagée.

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Disposition appropriée

Selon la loi irlandaise, le tribunal doit veiller à ce que des dispositions appropriées soient prises pour les deux parties et les enfants.

Pour qu’une « disposition appropriée » soit prise pour un conjoint ou des enfants, le tribunal peut devoir rendre un certain nombre d’ordonnances, notamment les suivantes :

  • Une ordonnance d’ajustement de propriété
  • Une ordonnance selon laquelle une pension alimentaire doit être versée à l’égard des enfants ou de la pension alimentaire du conjoint.
  • Une ordonnance selon laquelle un paiement forfaitaire doit être effectué à l’une des parties.
  • Une ordonnance d’ajustement de pension selon laquelle l’une des parties a des droits concernant la pension de l’autre En vertu de la loi irlandaise, le tribunal a un certain nombre de pouvoirs pour éventuellement transférer ou vendre des actifs en vertu de la séparation judiciaire et du divorce.

Ordonnance d’ajustement de propriété

C’est ce qu’on appelle une ordonnance d’ajustement de propriété. Normalement, dans les affaires de droit de la famille, les deux parties sont tenues de déposer auprès du tribunal un document connu sous le nom d’affidavit de ressources, qui énonce tous leurs actifs, passifs et revenus, et le tribunal prend des dispositions en fonction des moyens du les parties et les circonstances.

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Un exemple typique est qu’un tribunal peut ordonner que le conjoint qui a la garde principale des enfants pendant que les enfants restent à charge reste dans la maison familiale, et la propriété est vendue une fois que les enfants ne sont plus à charge. Un enfant à charge est un enfant âgé de moins de 18 ou 23 ans ou s’il est scolarisé à temps plein.

Avant d’envisager de rendre une ordonnance d’ajustement de propriété, le tribunal tiendra compte d’un certain nombre de facteurs tels que :

  • Les droits de succession peuvent devoir être pris en compte et déterminer si les enfants à charge sont intéressés par les actifs qui leur sont transférés.
  • Quant à savoir si les parties ont contribué à l’acquisition des actifs, par exemple en contribuant aux versements hypothécaires.
  • La valeur des actifs est importante et le tribunal devrait déterminer s’il est possible d’ordonner la vente de l’actif. Il peut ne pas être pratique de vendre, de transférer ou de subdiviser un actif tel qu’une ferme pour diverses raisons telles que cela peut affecter la viabilité d’une entreprise ou l’un des moyens de subsistance des parties.
  • Le tribunal examinera également ce que les deux parties ont contribué au fonctionnement de la ferme et si leurs revenus en dépendent principalement.
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Les tribunaux hésiteraient à forcer la vente de la ferme à moins qu’il n’y ait pas d’autres actifs, surtout si la ferme est viable.

Karen Walsh, issue d’un milieu agricole, est une avocate exerçant chez Walsh & Partners Solicitors, 17 South Mall, Cork, et 88 Main Street, Midleton, Co Cork, et également l’auteur de “Farming and the Law”. Walsh & Partners se spécialise également dans les réclamations pour blessures corporelles, le transfert de propriété, les successions et le droit de la famille.

Courriel : [email protected]

La toile: www.walshandpartners.ie

  • Bien que tous les efforts soient faits pour assurer l’exactitude des informations contenues dans cet article, Karen Walsh n’accepte aucune responsabilité pour les erreurs ou omissions, quelle qu’en soit la cause. Les lecteurs doivent demander des conseils juridiques concernant leur situation particulière dès que possible.
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