Jørgen Skavlan et sa femme Janicke Pamela Ebbing vendent maintenant leur appartement de 266 mètres carrés à Kristinelundveien. Kristinelundveien est une rue résidentielle exclusive à Frogner avec les résidences représentatives des ambassades américaines et chinoises situées dans les environs immédiats. La rue s’étend entre Solheimgaten sur le côté inférieur de Vigelandsparken et l’avenue Bygdøy.
L’appartement appartenait auparavant à un armateur de l’armateur décédé Morits Skaugen (décédé en 2005).
Le prix demandé est fixé à 33 millions de NOK, soit 124 000 NOK par mètre carré sur la base d’une surface utilisable de 266 mètres carrés. Le courtier expérimenté Nils M. Nordvik a été chargé de la vente. Il dit que l’appartement porte le cachet de la marine antique et le désigne comme une petite villa d’armateur.
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Au prix de dix millions
– Mais l’appartement a été dépensé pour 10 millions de NOK et reconstruit dans un style beaucoup plus moderne. Le prix est basé sur le bâtiment et l’apparence de l’appartement. Mon sentiment est que le prix devrait être dans les années 30, mais il est difficile de dire s’il devrait être de 33 millions ou de 34 millions.
– Je pense que le prix au mètre carré n’est pas si élevé par rapport à d’autres quartiers de la ville. Mais Kristinelundveien n’a pas le même avis que Terrasse Gimlédont le prix au mètre carré sera plus élevé, dit Nordvik à Nettavisen.
– Qui voyez-vous comme acheteurs potentiels pour cet appartement ?
– C’est vraiment pour les familles avec des enfants un peu plus âgés et quelqu’un qui veut un appartement majestueux sur un étage entier. On parle de personnes un peu plus matures, mais peut-être aussi de financiers et d’avocats qui veulent aller dans un domaine plus traditionnel et établi.
– Il a été entièrement rénové pour dix millions, en ce sens c’est un bénéfice tout à fait normal pour toutes les années où ils ont eu l’appartement, explique l’agent immobilier Nordvik.
Au cours des deux premiers jours, l’annonce a déjà attiré les intéressés. Le courtier a déjà eu plusieurs personnes intéressées par l’appartement.
– Je n’ai pas compté le nombre de personnes qui veulent des dépistages. Nous avons des dépistages séparés, donc les gens doivent manifester un intérêt pour le dépistage, dit Nordvik.
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Sérieuse
– Est-ce pour éviter les regards indiscrets à la recherche de spectacles ?
– Ceux qui viennent sont sérieux. Après le covid, nous n’avons pas eu autant de promeneurs curieux lors de nos projections.
“Un appartement majestueux et particulièrement beau”, lit la description de l’appartement, qui dispose de deux balcons, d’un parking, d’une cheminée et de quatre chambres. En d’autres termes : Forfait complet.
La ferme/l’appartement a été construit à l’origine en 1931 et, selon l’annonce, rénové par un ancien propriétaire à la fin des années 1970. La salle de bain principale a été rénovée en 2005, avant l’achat de l’appartement par Skavlan en 2006. Ensuite, l’appartement a été rénové et mise à jour, mise en page partiellement modifiée et une solution plus ouverte. En 2008, un nouveau balcon a été aménagé côté cuisine.
Skavlan a une vue sur la résidence de l’ambassade de Chine de l’autre côté de la route, une résidence qui appartenait autrefois aux fondateurs de Bik Bok Kenneth Sandvold.
Le côté ouest de la route a été développé dans la période 1911-1929 avec un certain nombre de villas patriciennes plus grandes. Dans la période 1928-1933, onze maisons à deux ou trois étages ont été construites le long du côté est de la rue. L’appartement de Skavlan est assez proche de Bygdøy allé, du côté est.
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L’âme et le désir
Nordvik compare Kristinelundveien à la terrasse exclusive Gimle, Peut-être le quartier résidentiel le plus cher d’Oslo. Ceci est notamment dû à la vue spectaculaire qu’ont certains de ces appartements orientés sud-ouest sur le fjord.
– Pour ces deux quartiers qui ont l’âme et l’envie de vouloir y vivre, c’est en quelque sorte un « indice ». C’est un segment exclusif, où les sentiments comptent, dit le courtier expérimenté.
La région de Frogner se distingue de Holmenkollåsen. Nordvik dit qu’il s’agit d’un lien avec la région et d’une zone adaptée aux enfants en pleine croissance. Nous parlons de la soi-disant Heming-land, du nom du club de sport Heming.
– C’est un public complètement différent, et les prix des maisons ont été plus bas. Holmenkollåsen est devenu un peu différent d’une manière positive, la région attire des gens qui aiment faire du sport, dit Nordvik.
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Gens des finances
Un quartier résidentiel cher comme Aker Brygge et Tjuvholmen est également différent de l’environnement typique de Frogner, qui se caractérise davantage par “ici, je veux être et je veux vivre”.
– Oui, Aker Brygge, Tjuvholmen et Vannkunsten à Bjørvika font appel à un groupe de personnes légèrement différent, comme les investisseurs et les financiers, ainsi que les avocats. Ils veulent vivre un peu plus continental, tandis que Frogner est pour ceux qui ont un peu plus de tradition, dit Nordvik.
Le point commun à la partie la plus chère du marché immobilier est qu’elle n’est pas sensible aux taux d’intérêt. Les taux d’intérêt sont à la hausse, ce qui fait maintenant baisser les prix de l’immobilier en général.
– Dans ce segment, les gens ont de l’argent, ils ne font pas très attention à savoir si le taux d’intérêt du logement est de 2 ou 4 pour cent d’intérêt. Il s’agit de l’envie de s’installer sur place. Pour la plupart, les maisons sont financées sur fonds propres, et si les acheteurs doivent emprunter, ils peuvent facilement le payer. Les segments de logement supérieurs ont leur propre vie, affirme Nordvik.
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Famille de célébrités
Jørgen Skavlan (65 ans) est connu à la fois comme médecin, conférencier et débatteur. Il est le père de Jenny Skavlan et le frère aîné de Fredrik Skavlan et est marié à l’artiste Janicke Pamela Ebbing.
En 2010, Skavlan a été nommé médecin généraliste de l’année par l’Association des médecins généralistes et l’année suivante, Dagens Medisin l’a compté parmi les 20 plus puissants de “Health Norway”. Il est également connu pour être sceptique à l’égard des médecines alternatives.
