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Si vous sautez un mois de versement hypothécaire, puis reprenez les versements prévus pendant six mois, ces six versements peuvent être considérés comme étant en retard.
Alors que les hausses des taux d’intérêt font grimper les mensualités des prêts hypothécaires à taux variable, les Canadiens s’endettent davantage. La semaine dernière, Statistique Canada a signalé que la dette des ménages, proportionnellement au revenu disponible, avait augmenté au deuxième trimestre de 2022. Statistique Canada a également constaté que les ménages avaient ajouté 56,3 milliards de dollars de dettes au deuxième trimestre, dont 48,7 milliards de dollars en prêts hypothécaires.
Certains propriétaires peuvent sauter un ou plusieurs paiements mensuels pour joindre les deux bouts. Mais manquer des versements hypothécaires mensuels peut entraîner des frais de la part de votre prêteur ou affecter votre pointage de crédit. Supposons que vous pensiez devoir ignorer un paiement à l’avenir. Dans ce cas, Jason Heath, planificateur financier agréé chez Partenaires financiers objectifsrecommande d’informer votre prêteur à l’avance pour éviter toute conséquence.
Bien que chaque contrat hypothécaire et chaque prêteur soient différents, Heath affirme que de nombreux prêteurs hypothécaires offrent une option de saut de paiement qui vous permet de manquer ou de reporter un paiement mensuel sans pénalité. Vous pouvez également augmenter votre période d’amortissement d’un mois. Il dit que si vous sautez un mois de versement hypothécaire, puis reprenez les versements prévus pendant six mois, ces six versements peuvent être considérés comme en retard.
“C’est parce que vous avez toujours un mois de retard sur le mois précédent”, explique Heath. “Vous pourriez vous retrouver dans une situation où même si vous n’avez manqué qu’un seul paiement mensuel dans votre esprit, cela pourrait en fait entraîner six mois de retard de paiement.” C’est ce qu’on appelle un retard de paiement glissant, et vous ne pouvez rattraper votre retard qu’en effectuant un double paiement.
Si manquer vos paiements devient plus qu’une situation ponctuelle et que vous avez exploité toutes vos autres options, y compris une marge de crédit et un compte d’épargne libre d’impôt, vous pourriez vous retrouver dans une position où vous devrez vendre votre maison. .
Mais avant d’en arriver là, envisagez de contacter votre prêteur et d’établir de nouveaux arrangements financiers. Cela peut inclure de vous donner accès à une partie de la valeur nette de votre maison pour effectuer un paiement hypothécaire mensuel. “Souvent, il y a une solution si c’est la première fois, mais si vous prenez vraiment du retard, il n’y a peut-être pas de solution”, déclare Heath. Plus vous êtes proactif, plus vous pouvez éviter de graves répercussions.
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