Investisseur : Cinq proptechs qui bousculent le secteur de l’immobilier

Des centaines de personnes font la queue pendant des heures pour visiter un appartement de trois pièces abordable dans un vieil immeuble de Berlin-Charlottenburg. Une édition réelle du jeu pour enfants “Journey to Jerusalem” ou : La question du logement en Allemagne telle qu’elle vit et respire. Il y a quelques semaines, la vidéo de la file d’attente d’un kilomètre est passée dans le réseaux sociaux viraux. La pénurie aiguë de logements n’est qu’un des problèmes qui préoccupent actuellement la politique fédérale et l’industrie immobilière.

De multiples crises sévissent dans le secteur de la construction et du logement : augmentation des coûts de construction due à des matériaux de construction coûteux tels que l’acier, le béton, le bois et le ciment. Taux d’intérêt élevés en raison de l’inflation, ce qui réduit la demande de copropriétés et de maisons des particuliers. Sans oublier la pénurie de main-d’œuvre qualifiée et la demande de bâtiments à haut rendement climatique, ce qui signifie la rénovation de propriétés existantes. Dans le indice actuel du climat des affaires de l’Institut Ifo l’industrie de la construction est concernée. Bien que les attentes pour les mois à venir se soient améliorées, les entreprises interrogées évaluent la situation actuelle aussi mal qu’elles ne l’ont pas fait depuis huit ans.

Pour les start-up, il existe plusieurs points de départ dans le domaine dit “proptech”. En Allemagne, plus de 780 proptechs étaient actives en 2022. D’une part, ils peuvent utiliser des outils techniques et l’IA pour simplifier le travail sur le chantier et mieux planifier afin de raccourcir les délais de construction. D’un autre côté, un logiciel peut, par exemple, CO₂-Calculer les émissions pour promouvoir des méthodes de construction économes en ressources. Mais le courtage efficace d’appartements et de maisons est également l’un des domaines d’activité des start-up.

Les proptechs allemandes ont collecté des sommes record en 2022