2023-08-07 11:55:18
Une commune sur huit a augmenté la taxe foncière en 2022
Les experts constatent une tendance à des taux d’imposition foncière toujours plus élevés
Source : dpa/Bernd Weißbrod
De nombreuses communes allemandes sont également touchées par la crise et l’inflation en cours. En période de restrictions budgétaires, 12,5 % des municipalités ont décidé d’augmenter leur taux de taxe foncière. Un État fédéral ouest-allemand en particulier se distingue dans les statistiques.
Da situation financière tendue dans de nombreuses villes et municipalités d’Allemagne a entraîné de nouvelles augmentations de la taxe foncière l’année dernière. En 2022, 12,5 % des municipalités ont augmenté le taux de l’impôt foncier – autant qu’en 2017. C’est selon un communiqué publié lundi Analyse du cabinet d’audit et de conseil Ernst & Young (EY) dehors. Par rapport à 2021, il n’y a eu des réductions que dans 0,6 % des municipalités.
Outre la valeur foncière, le taux d’imposition est l’un des éléments de calcul de la taxe foncière. Les villes et communes le fixent de façon autonome et déterminent ainsi le montant de la taxe. Selon l’étude, la proportion de communes qui ont augmenté leur taux d’imposition en 2022 – dans ce cas à la taxe foncière B – était la plus élevée en Rhénanie du Nord-Westphalie à 26 %.
La Sarre et la Rhénanie-Palatinat ont suivi. Dans les communes de Saxe-Anhalt, de Saxe et de Thuringe, les taux d’imposition ont le moins augmenté. Seuls les états non-cités ont été pris en compte dans l’étude.
La taxe foncière B est prélevée sur les propriétés bâties et aménageables et payée par les propriétaires – ou répercutée sur les locataires. A partir de 2025, un nouveau calcul de la taxe foncière s’appliquera. La Cour constitutionnelle fédérale l’avait demandé parce que les bureaux des impôts avaient récemment calculé la valeur d’un bien immobilier sur la base de données complètement obsolètes. L’impôt foncier est l’une des sources de revenus les plus importantes pour les municipalités.
En moyenne nationale, le taux de la taxe foncière était de 391% l’année dernière – et donc de 5 points de pourcentage de plus qu’en 2021. La valeur a augmenté pour la dernière fois en 2016. En 2005, la moyenne était encore de 317. Selon l’analyse, 79 % de toutes les municipalités ont maintenant un multiplicateur de 350 ou plus. L’état avec les taux moyens les plus élevés est la Rhénanie du Nord-Westphalie (565).
L’expert du secteur d’EY, Heinrich Fleischer, a déclaré : “Nous constatons une tendance à l’échelle nationale vers des taux d’imposition foncière toujours plus élevés.” Fleischer a récemment cité les coffres serrés dans de nombreuses municipalités comme l’une des raisons : tout comme les citoyens, ils ont également souffert des augmentations de coûts, qu’ils transmettraient. Contrairement aux taux de la taxe professionnelle, que de nombreuses municipalités utilisent pour inciter les entreprises à se délocaliser, il n’y a pas de concurrence en termes de localisation en matière de taxe foncière.
L’évolution actuelle est une mauvaise nouvelle et recèle un degré élevé d’incertitude compte tenu de la réforme actuelle de l’impôt foncier : dans le cadre de la réévaluation et de l’augmentation attendue des valeurs de l’impôt foncier, tant les propriétaires que les locataires sont menacés par des coûts plus élevés – si le les taux d’imposition ne sont pas réduits en même temps. L’inquiétude suscitée par la hausse des impôts est compréhensible, a déclaré Fleischer.
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