Ils achètent et gèrent – des blocs fantômes avec des appartements vides

Des blocs fantomatiques avec des appartements vides et ici et là des fenêtres rougeoyantes. 85 % des logements des nouvelles coopératives des Rhodopes appartiennent à des expatriés, pourtant à l’étranger. Ils font l’investissement dans une nouvelle maison et retournent travailler à l’étranger, écrit “Rodopi voice”.

Il y a 25 appartements dans le bloc. Tous ont été achetés, mais les véritables propriétaires qui sont en ville sont trois ou quatre. Tous les autres sont à l’étranger. Telle est la situation dans une coopérative de logement nouvellement construite dans le centre de Kardzhali. Le sort des dizaines de bâtiments érigés dans la cité régionale est similaire.

Les promoteurs immobiliers font principalement appel aux expatriés pour les transactions immobilières. Les appartements sont également vendus “verts”, et la demande a prédéterminé la première place de Kardzhali en termes de construction.

Si en 2019 le mètre carré valait 650 euros, il en dépasse actuellement les 800, et les offres à 900 euros le mètre carré ne manquent pas. Il s’agit d’un quartier central de la ville. Environ 550 euros est le mètre carré dans le quartier “Vazrozhdentsi” déjà reconstruit.

“Deux familles vivent dans l’entrée. Toutes les maisons sont vendues, meublées par les propriétaires, mais eux-mêmes ont disparu. Ils viennent rarement, quelques jours à la fois, juste pour voir la propriété », a commenté une femme de 38 ans qui vit avec son mari depuis environ un an dans un nouveau bloc à « Vazrozhdentsi » à notre équipe.

Cependant, une telle situation rend difficile l’entretien des parties communes.

« Ça devient de plus en plus misérable dans notre entrée. Aucune somme d’argent n’est collectée pour le nettoyage, aucune électricité n’est payée. Nous demandons à nos voisins une sorte de frais de maintenance mensuels, mais généralement la réponse est “Je viens pour un moment, pour quelques jours, je vis à l’étranger, pourquoi devrais-je payer ?”. Ainsi, à un moment donné, plusieurs personnes doivent supporter les frais d’électricité, de nettoyage, d’un ascenseur dont l’entretien est de 80 BGN par mois, séparément les inspections techniques annuelles, qui dépassent 200 BGN. Les lumières des garages sont éteintes. Certains sont même obligés d’installer un compteur électrique séparé pour n’utiliser que l’éclairage de leur cellule et ne payer qu’une seule ampoule », partage la problématique d’un homme de 40 ans. Il a acheté un appartement dans un nouveau complexe près d’Arda. Cependant, la situation est “Toutes les maisons sont vendues, il n’y a personne pour entretenir le bloc”.

“Beaucoup de gens des Rhodopes choisissent de vivre dans de plus grandes villes. Ils sont orientés vers Plovdiv, Stara Zagora, Sofia. D’autres investissent dans plusieurs appartements à Kardjali. Majoritairement des travailleurs invités, mais pas seulement de la ville. Un grand pourcentage d’acheteurs sont originaires des villages de la région, travaillant également à l’étranger. Et aussi de la région voisine de Smolyan », a commenté un courtier immobilier à notre équipe.

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