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Le fonds d’investissement immobilier sud-africain NEPI Rockcastle s’apprête à lancer la construction du plus grand centre commercial des Balkans à Plovdiv, dans la région de Stochna Gara. La première notification a déjà été introduite au nom de “Nepi Project Four” EOOD à RIOSV-Plovdiv, il a été signalé à Plovdiv24.bg de l’établissement.
La proposition d’investissement concerne la construction d’un complexe commercial, de divertissement et administratif “Promenade”, sur le site d’un terrain dans le quartier “Centralen”, dans la rue “Avxentiy Veleshki”, propriété privée d’une superficie de 56663 mètres carrés.
Le projet est développé sur la base d’un contrat de recherche et de conception, par une équipe internationale avec la participation d’architectes roumains et d’une équipe bulgare d’architectes et d’ingénieurs, et envisage la réalisation d’un centre commercial et de divertissement – type “Mall” , avec le nom de travail “Promenade Plovdiv”.
La propriété est située sur l’artère principale de la ville – boulevard “Hristo Botev” et boulevard “Naicho Tsanov” et est située à proximité du centre-ville et d’autres établissements commerciaux, sur deux des artères les plus actives de la ville. L’objet occupe l’espace de tout le quartier #170, son contour étant fermé par la rue de service nouvellement conçue reliant l’intersection à la rue “Avksentiy Veleshki” et le nouveau rond-point au viaduc “Rodopi”. La rue passera au terrain des voies ferrées, c’est écrit dans la proposition d’investissement.
Il est prévu d’y construire un bâtiment commercial avec des établissements commerciaux à usages divers.
Pour atteindre les parkings du bâtiment, il y a trois points principaux avec des entrées et des sorties – vers le boulevard Hristo Botev, vers le boulevard Naicho Tsanov et vers la rue de service depuis le sud. Un chargement avec transport de marchandises est également prévu, pour lequel deux points principaux ont également été déterminés – du côté du boulevard Hristo Botev et du sud, vers la nouvelle rue. Des entrées et des sorties sont également prévues pour les deux points, en combinaison avec le trafic des voitures entrantes et sortantes.
Il y aura un aménagement paysager, un espace de parc du côté est
L’accès des transports au nouveau centre commercial se fera par plusieurs entrées et sorties vers les artères routières adjacentes. Des extensions des boulevards “Hristo Botev” et “Naicho Tsanov” sont actuellement prévues, mais pas réalisées. La solution situationnelle du site est adaptée aux extensions futures.
Les entrées principales pour les clients et les visiteurs sont positionnées vers les deux intersections principales, ainsi que depuis l’espace ouvert du côté est du bâtiment, où un espace richement paysager avec des zones de loisirs est prévu. Au sein de la propriété, des parties commerciales pour les moyens de transport sont prévues, ainsi qu’une rampe de vitesse qui amène les voitures jusqu’au niveau du parking sur le toit.
Le bâtiment contiendra un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages commerciaux avec des boutiques et un sous-sol avec des cinémas et un parking.
Dans une phase ultérieure, une construction de toit sera développée pour ombrager les places de parking, avec la possibilité d’y monter une PEP de toit, conformément aux tendances et aux directives d’efficacité énergétique.
Le nombre de places de stationnement est de 1900. Le bâtiment est de quatre étages et constitué d’une structure portante en béton armé du degré II de résistance au feu, conformément aux exigences de l’article 13, paragraphe 1 et de l’art. tableau 3 à l’art. 12, par. 1 de l’ordonnance n° Iz-1971 sur le STPNOBP.
Le bâtiment a une hauteur principale de 15,00 m, et une hauteur partielle de 27,80 m pour la partie cinéma.
La nature de la proposition d’investissement est conforme à l’objet et aux activités définis dans le PUP. La proposition d’investissement ne concerne pas et n’affecte pas les activités et objets voisins.
