Maverick teste le marché après plusieurs mois de chiffres touristiques impressionnants au centre-ville, une bonne affaire indispensable pour les hôtels qui ont travaillé pour revenir de la pandémie de COVID-19. Le revenu par chambre disponible, une mesure de performance clé qui tient compte à la fois du taux d’occupation et des tarifs des chambres, s’élevait en moyenne à 204 dollars le mois dernier parmi les hôtels du centre-ville, légèrement supérieur à la moyenne de 199 dollars en septembre 2019, selon la société d’analyse et de données hôtelières STR. Bien que ces chiffres ne soient pas ajustés en fonction de l’inflation, cela n’a marqué que le deuxième mois depuis le début de la pandémie au cours duquel le RevPAR moyen a dépassé le chiffre comparable de 2019.
Pourtant, les investisseurs n’ont pas afflué pour acheter des hôtels à Chicago, car des questions subsistent quant à savoir quand ou si les voyages d’affaires reviendront aux niveaux d’avant la pandémie, un segment d’activité qui a toujours été crucial pour les auberges du centre-ville. L’augmentation spectaculaire des taxes foncières commerciales et la hausse des taux d’intérêt ont également refroidi l’activité de vente d’hôtels, bien que cela n’ait pas empêché les propriétaires de tester le marché à mesure que les chiffres de performance s’améliorent. Les propriétaires du Hampton Inn Chicago Downtown dans le coin nord-est du Loop et de l’hôtel Ambassador sur la Gold Coast ont mis leurs propriétés en vente ces dernières semaines.
Eastdil considère Sable comme une opportunité pour un acheteur de capitaliser sur la modernisation de Navy Pier ces dernières années et de saisir l’élan actuel des voyages d’agrément. L’hôtel apporte des affaires à partir de conventions à grande échelle et d’autres événements organisés sur la jetée ainsi que des touristes dans l’une des attractions les plus visitées de l’Illinois.
L’hôtel fait partie de la collection de propriétés Curio de Hilton Hotels sur un accord d’affiliation de marque qui expire en 2047, selon le dépliant. Maverick, qui a été lancé en 2017 par l’ancien président et chef de la direction de First Hospitality Group, Bob Habeeb, vend la participation à bail dans l’hôtel de sept étages, qui se trouve sur une propriété appartenant à l’organisation à but non lucratif Navy Pier Inc.
Un porte-parole de Maverick n’a pas répondu à une demande de commentaire et un porte-parole d’Eastdil Secured a refusé de commenter.
La ville de Chicago et Navy Pier Inc. ont initialement annoncé le projet d’hôtel en mai 2016 dans le cadre d’une transformation plus importante de 115 millions de dollars de la jetée, visant un lancement révolutionnaire en 2017 et en 2018 pour l’hôtel. Mais les retards dans le plan de rénovation plus large de Navy Pier ont repoussé le calendrier, et la construction n’a commencé qu’au milieu de 2018. La pandémie a ensuite retardé l’ouverture officielle de l’hôtel au printemps 2021.
Le nom de l’hôtel rend hommage au navire-école USS Sable Navy qui a accosté à la jetée pendant la Seconde Guerre mondiale.
