Fit2Run a une nouvelle maison au centre-ville de St. Pete

Un « supermarché de coureurs » autoproclamé, laissé sans emplacement en raison de plans de réaménagement, a une nouvelle maison dans la tour Camden Central, au centre-ville de Saint-Pétersbourg.

Basé à Miami Capitale Tricera a annoncé mardi (2 janvier) que Fit2Run loué 6 191 pieds carrés dans un immeuble d’appartements de luxe de 15 étages. Le magasin de chaussures et de vêtements de sport est actuellement exploité dans une ancienne résidence construite en 1937. Cependant, le groupe Kolter a reçu l’autorisation en avril 2023 de démolir le bâtiment vieux de 87 ans situé au 256 2.^sd St. N. et construire un hôtel Tempo by Hilton de 14 étages battant pavillon Hilton.

Ben Mandell, PDG de Tricera, a déclaré au Catalyseur que le « public local de type culte » de Fit2Run était un attrait important.

“En raison de… leur succès à St. Pete, j’ai pensé qu’ils s’intégreraient parfaitement aux autres concepts que nous avons”, a déclaré Mandell. « C’est vraiment la question principale. Allez-vous être en mesure de rassembler le bon public pour réussir afin que vous puissiez payer le loyer et que les locataires autour de vous bénéficient également des clients que vous attirez, afin qu’ils puissent également payer le loyer.

Espace actuel de Fit2Run au 256 2nd St. N. Photo : GoogleMaps.

Selon les registres immobiliers du comté de Pinellas, les installations actuelles de Fit2Run s’étendent sur 2 091 pieds carrés. Presque tripler l’espace permettra à l’entreprise d’offrir « des services supplémentaires de pointe en matière de mode de vie sain ».

Tricera et son partenaire Cudlob Capital possèdent près de 31 000 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée à Camden Central, anciennement Icon Central, qui est désormais à pleine capacité. Fit2Run rejoint les récents ajouts Bohemios Tapas Bar et Tweeds Suit Shop.

Basé à Sarasota Bohémiens occupera 2 404 pieds carrés à Camden Central. Il comprendra une salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes et un bar à vins de 14 places.

Boutique de costumes en tweeds, également basé à Sarasota, a loué environ 1 487 pieds carrés au rez-de-chaussée. L’entreprise est spécialisée dans les vêtements pour hommes sur mesure et sera voisine d’une acquisition préalablement sécurisée. Boutons supérieursune boutique de vêtements d’occasion pour femmes haut de gamme.

En plus de Top Buttons, Tricera a déjà signé des baux avec CorpsRok, un studio de Pilates et l’Union Prime Steakhouse. Ce dernier s’étendra sur 10 000 pieds carrés dans l’ancien bâtiment adjacent de l’Union Trust Bank, vieux de 98 ans.

“Je suis très enthousiasmé par l’ouverture d’Union Prime dans les quatre à six prochains mois”, a déclaré Mandell. « Les locataires jouent très bien ensemble. C’est une grande étape d’avoir tous les baux signés pour les espaces commerciaux du projet.

Ben Mandell, PDG de Tricera Capital.

Mandell s’attend à ce que les six offres commerciales de Camden Central ouvrent au printemps et en été. Camden Property Trust a acheté la tour de 368 unités s’étendant sur un pâté de maisons pour 149 millions de dollars en 2021.

Tricera a acheté l’espace commercial du complexe pour 11 millions de dollars cette année-là. La société d’investissement et de développement immobilier possède également plus de 4 000 pieds carrés de bureaux dans le bâtiment historique de la banque.

“Pour St. Pete, ainsi que pour l’ambiance et l’énergie de ce marché, nous pensons que cela va être loué rapidement”, a déclaré Mandell.

Il estime que l’amélioration du potentiel piétonnier de la région et l’afflux de jeunes résidents favoriseront le succès commercial de Camden Central. Mandell a également noté que la tour offre une clientèle intégrée.

Tricera s’est d’abord occupée du crédit-bail en interne et a depuis fait appel à la société de gestion Colliers en raison de ses relations locales. Cependant, Mandell a déclaré que son entreprise était « pratique » et avait négocié des accords et finalement sélectionné les locataires qui répondaient à des critères stricts.

“Il y avait un autre intérêt, étant donné la croissance du marché et le fait d’être à l’épicentre”, a-t-il ajouté. «Nous avons été pointilleux et en avons laissé passer certains. Je crois que ce sont des opérateurs de qualité qui seront là à long terme et… contribueront à élever le marché.

Mandell a souligné qu’il était optimiste quant aux opportunités de croissance continues de Saint-Pétersbourg. Tricera possède plusieurs propriétés dans la ville et Mandell espère acquérir des espaces commerciaux supplémentaires en 2024.

Il a comparé la scène artistique, musicale et culturelle de la ville à celle d’Austin et de Nashville, mais a également reconnu le mérite du vivier de talents des entreprises pour avoir contribué à créer une identité unique. “Je suis un croyant”, a déclaré Mandell.