Une ferme résidentielle de 84 acres située au cœur de Golden Vale vient tout juste d’être mise sur le marché, mais elle suscite déjà l’intérêt de l’intérieur et de l’extérieur du comté, rapporte le commissaire-priseur Pat Dooley.
Le terrain et le bungalow de trois chambres sont situés à Gortboy, Caherelly, Grange. M. Dooley, du groupe REA Dooley, a déclaré qu’il s’agit de pâturages de qualité supérieure, répartis en divisions faciles à gérer. La ferme est traversée par un passage pour un accès facile, est bien clôturée et a un accès à l’eau dans toutes les divisions.
Les dépendances comprennent une grange à foin à trois colonnes avec un appentis, une cour et un enclos, ainsi que d’autres bâtiments plus anciens.
L’habitation principale se compose d’un bungalow de trois chambres des années 1970 qui est actuellement occupé. La maison est desservie par un chauffage central au fioul, de l’eau privée et une amélioration de l’isolation.
Il y a aussi la ruine d’une habitation sur la ferme qui pourrait donner lieu à un réaménagement d’une deuxième propriété, sous réserve de planification.
M. Dooley prévoit 1,2 million d’euros pour la « totalité » et fait état d’un vif intérêt jusqu’à présent.
«C’est une ferme fantastique, des terres de première qualité. Il y a beaucoup d’intérêt précoce au niveau local et à l’extérieur de la zone également.
« Des colis comme celui-ci n’arrivent pas très souvent. Vous êtes entouré d’un arrière-pays agricole véritablement fort et d’excellents producteurs laitiers », a déclaré M. Dooley.
Dans le récent examen de la REA sur les ventes de terres locales en 2023, M. Dooley a déclaré que les pâturages de bonne qualité rapportaient 15 000 € par acre.
« La taille des parcelles variait généralement entre 30 acres et 70 acres et la majorité des ventes étaient homologuées. Les acheteurs comprenaient des producteurs laitiers et des investisseurs qui étudiaient la viabilité de la location à long terme », a déclaré M. Dooley.
Six mois après le début de 2024, il a déclaré que les prix seraient au moins les mêmes qu’en 2023, malgré un début d’année difficile pour les agriculteurs en raison du temps humide et froid.
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« Nous avons commencé l’été très tard. Le bétail n’est sorti que depuis environ quatre semaines. Normalement, vous auriez du bétail dehors en mars. J’imagine que la valeur des terres est toujours la même », a déclaré M. Dooley.
Mais comme tout commissaire-priseur vous le dira, si quelques grands producteurs laitiers veulent vendre une ferme particulière, les prix peuvent monter en flèche.
Concernant la location de terrains, M. Dooley a déclaré qu’il existe une forte demande et une faible offre sur le marché de la location. Il ne prévoit pas autant de progrès avec l’introduction du crédit-bail à long terme. Un bon terrain à louer dans la région de Limerick rapporte 350/acre et jusqu’à 400 €/acre pour un terrain doté d’une bonne infrastructure.
Revenant sur la vente de la ferme résidentielle de 84 acres à Gortboy, Caherelly, Grange, contactez REA Dooley pour plus d’informations.
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2024-05-24 20:02:10
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