Il y a plus de 200 ans, cette ferme du comté de Kilkenny est devenue pour la première fois une maison familiale. Aujourd’hui, six générations plus tard, elle est sortie de l’abandon pour redevenir un foyer.
Elle a été améliorée et agrandie, mais grâce au dévouement de ses propriétaires, c’est la même maison qu’elle a toujours été.
“Quand vous avez une belle vieille ferme que vous conservez mais que vous devez y ajouter une extension, la dernière chose que vous voulez faire est de détruire le bâtiment”, déclare Dermot Bannon dans l’épisode d’ouverture de la 15e série de La marge d’amélioration de RTÉ One.
L’architecte rencontre Gráinne Murphy et Ivan Williams qui souhaitent rénover l’ancienne ferme des ancêtres d’Ivan, près d’Urlingford dans le comté de Kilkenny, depuis plus d’une décennie.
Gráinne est institutrice et enseigne également le yoga et Ivan est agriculteur à plein temps. Ils rêvent d’emménager dans la maison que leur ont offerte les grands-parents d’Ivan, avec leurs deux fils, Senan (6 ans) et Luan (10 ans).
« C’est ma ferme familiale et j’en suis à la sixième génération », explique Ivan.
Lorsque Dermot visite pour la première fois la maison, qui date de 1798, Gráinne et Ivan ont commencé à rénover son extérieur avec un enduit calcaire, avec l’aide d’une subvention du conseil local. À l’intérieur, ils travaillent pendant leur temps libre à la démolition préliminaire.
“C’est une ferme vraiment traditionnelle – deux sur deux – et lorsque vous entrez, vous ressentez toutes les générations qui ont vécu là avant vous”, explique Gráinne.
« Nous voulons le restaurer plutôt que de tout démolir. »
Le couple souhaite une résidence de quatre chambres et une nouvelle extension sur le côté « avec une cuisine moderne et lumineuse car c’est là que nous passons tout notre temps », selon Gráinne. “Tout le reste sur lequel je peux être flexible.”
Cependant, le budget — 200 000 € — est particulièrement serré pour cette construction, affirment l’architecte Dermot et la métreuse Claire Irwin.
« Ils ont un gros budget en tête mais 200 000 € pourraient facilement être engloutis. Cette maison n’a pas été touchée depuis 220 ans », déclare Dermot. « Pour mettre cela aux normes actuelles, il faudra beaucoup de travail. »
Il ajoute : « Je veux dire, la maison est en morceaux absolus. il doit être recâblé, il doit être plombé et chaque fenêtre doit être remplacée.
Claire, métreur, est d’accord : « Ce n’est pas votre projet quotidien : Dermot a fait beaucoup de choses avec celui-ci. »
L’un des nombreux aspects du projet qu’ils ne peuvent pas se permettre est l’embauche d’un métreur – du moins pas à titre officiel.
Claire Irwin conseille à titre non officiel. « Vous pourriez facilement dépenser les 200 000 € pour la maison existante – pour la rénover », explique-t-elle à Dermot.
Entre 20 000 et 30 000 € pourraient être obtenus grâce aux subventions SEAI, explique Claire, tandis qu’une autre source de financement est également potentiellement disponible, souligne-t-elle.
« Il existe une toute nouvelle subvention : si c’est votre première maison et si c’est un bâtiment abandonné, donc si elle est vacante pendant plus de deux ans, vous pouvez obtenir jusqu’à 30 000 € et si c’est un bâtiment abandonné et nécessite des travaux de structure, vous pouvez obtenir un complément de 20 000 €, ce qui fait 50 000 € sur le projet des maisons abandonnées », dit-elle.
Gráinne et Ivan parviennent à obtenir l’allocation pour logements vacants parce que la ferme n’a pas été habitée depuis plus de deux ans. Étant donné que la maison nécessite des travaux de gros œuvre, ils peuvent obtenir un complément, ainsi qu’une subvention SEAI.
Cinq mois plus tard, le couple a travaillé lui-même sur le projet, Ivan enlevant lui-même l’enduit de ciment pour économiser sur les coûts.
« Mon pauvre marteau kango est presque grillé, je pense », dit-il.
Une bonne nouvelle arrive en juillet 2023, après 13 mois de restauration, selon laquelle le gouvernement va augmenter les subventions disponibles pour rénover les maisons vacantes – le couple bénéficiera donc d’une subvention d’abandon supplémentaire de 70 000 € ajoutée à la subvention de 24 000 € pour la rénovation énergétique.
Ivan et Gráinne ont demandé une extension plus grande avec des sièges sous un espace couvert.
Claire revient pour aider le couple à passer à la phase d’appel d’offres.
Alors que Gráinne et Ivan ajoutent 50 000 € supplémentaires à leur hypothèque, la facture est envoyée sur place à 344 000 €, soit 250 000 € après subventions.
Entrez le constructeur Tony Doherty et son équipe qui terminent de restaurer la ferme et de construire la nouvelle construction attenante.
En raison de contraintes budgétaires, le couple est réaliste, par exemple lorsqu’il s’agit de choix comme le toit.
« J’adorerais avoir un toit en zinc, mais je ne pense pas que nous pourrons nous permettre un toit en zinc », déclare Ivan.
C’est le toit qui « couvrira l’extension comme un auvent », comme le dit Dermot.
C’est aussi un toit qui donne à l’architecte plus de quelques nuits blanches pendant que le couple attend de prendre une décision à ce sujet et que la pluie fouette la construction.
Une option de toit en acier est « à peu près dans les limites du budget », tout comme une option en aluminium.
« C’est du fouet. Nous devons prendre une décision concernant ce toit, car cela dure depuis des mois », déclare Dermot.
Enfin, le chevalier en armure d’aluminium brillante arrive sous la forme du couvreur Paul – et le choix de l’aluminium ne comporte aucun coût supplémentaire, comme le souligne Dermot.
« Je suis tellement heureux, mais je ne pense pas pouvoir me débarrasser de tout ce stress », déclare Dermot.
En 14 semaines jusqu’à la réalisation, l’équipe porte la taille de la résidence de 145 m² à 219 m².
Les intérieurs conservent les aspects de la ferme d’origine, jusqu’aux poutres d’origine de la chambre et aux anciennes portes.
L’extension profite au maximum de la vue sur le château voisin et comprend la cuisine.
“La cuisine est tout simplement incroyable – elle est immense, nous allons y accueillir tous nos amis et notre famille et j’ai hâte de cuisiner ici avec les garçons et de leur faire profiter de tout l’espace”, déclare Gráinne.
Même si le couple a sacrifié certains éléments, dont le dressing, et que le budget a « dépassé », dit Grainne, Dermot les félicite d’avoir créé là une maison pour qu’une autre génération puisse en profiter : « Ce n’était pas facile.
«Ils ont atteint les étoiles dans ce qu’ils voulaient, mais ils n’ont jamais abandonné leur rêve. Vous obtenez ce que vous avez investi et je pense qu’ils ont réalisé quelque chose d’incroyable.
- La série en quatre parties de diffusé le dimanche à 21h30 sur RTÉ One et sur RTÉ Player
2024-01-08 11:43:00
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