Vous souhaitez placer votre épargne ? Investir dans un parking avec un but locatif peut vous apporter entre 4 et 12% de rendement. Louer une place de parking est une alternative lucrative à la location de logements avec peu de souci de gestion. Découvrez le classement des villes où investir.
Pour faire fructifier son épargne, acheter un logement à but locatif peut être très lucratif. Toutefois, cela demande beaucoup d’investissement, de temps et de démarches administratives. Or, investir dans une place de parking est synonyme de simplicité de gestion et d’un rapport rendement-risque avantageux. Les rendements sont mêmes supérieurs à ceux d’un bien locatif classique : de 4 à 12 % par an.
La location d’un parking, s’il est indépendant d’une habitation, n’est pas astreinte à la loi du 6 juillet 1989. Autrement dit, les clauses du contrat sont librement rédigées entre le propriétaire et le locataire. De même, le montant des loyers est librement fixé puisqu’il n’est pas soumis à des dispositifs d’encadrement. Enfin, un contrat peut être rompu dès le premier impayé.
Parking à louer : selon les emplacements jusqu’à 12 % de rendement
Selon nos confrères du Figaro, la rentabilité d’un emplacement de parking peut aller jusqu’à 12%. Pour cela, il faut, par exemple, investir dans des garages indépendants ou des batteries de garagespuisqu’ils sont dénués de charge de copropriété et qu’ils sont prisés des locataires.
Face au durcissement des politiques de stationnement, investir dans un parking est de plus en plus rentable dans plusieurs grandes villes de France. Toutefois, comme dans l’immobilier classique, le rendement d’une location dépend grandement de son emplacement. Les prix peuvent varier considérablement d’un quartier à l’autre. Les lieux les plus courus sont, sans surprise, en centres-villes.
Découvrez le palmarès 2023 des 10 villes où il est le plus rentable de louer son parkingd’après Le Figaro.
Le prix moyen d’achat à Caen d’une place de parking est de 6 861 euros. La location mensuelle de la place coûte 38 euros, pour un rendement de 6,65%.
Le prix moyen d’achat à Toulon d’une place de parking est de 14 812 euros. La location mensuelle de la place coûte 70 euros, pour un rendement de 5,67%.
Le prix moyen d’achat à Grenoble d’une place de parking est de 13 150 euros. La location mensuelle de la place coûte 64 euros, pour un rendement de 5,84%.
Le prix moyen d’achat à Dijon d’une place de parking est de 7 573 euros. La location mensuelle de la place coûte 42 euros, pour un rendement de 6,66%.
Le prix moyen d’achat à Ajaccio d’une place de parking est de 18 592 euros. La location mensuelle de la place coûte 92 euros, pour un rendement de 5,94%.
Le prix moyen d’achat à Tours d’une place de parking est de 12 366 euros. La location mensuelle de la place coûte 65 euros, pour un rendement de 6,31%.
Le prix moyen d’achat à Mulhouse d’une place de parking est de 8 154 euros. La location mensuelle de la place coûte 42 euros, pour un rendement de 6,18%.
Le prix moyen d’achat à Vénissieux d’une place de parking est de 9 472 euros. La location mensuelle de la place coûte 56 euros, pour un rendement de 7,09%.
Le prix moyen d’achat à Brest d’une place de parking est de 8 230 euros. La location mensuelle de la place coûte 47 euros, pour un rendement de 6,85%.
Le prix moyen d’achat à Sarcelles d’une place de parking est de 14 592 euros. La location mensuelle de la place coûte 81 euros, pour un rendement de 6,66%.
