Deux anciens propriétaires sur cinq affirment que des allégements fiscaux les auraient maintenus sur le marché, selon une nouvelle enquête du Residential Tenancies Board (RTB).
environ 44 % des propriétaires qui ont vendu leurs propriétés ont déclaré qu’ils auraient envisagé de ne pas vendre s’ils avaient dû payer “moins d’impôts”.
L’enquête a demandé à 100 propriétaires qui avaient récemment vendu leur propriété pourquoi ils avaient décidé de vendre.
La plupart ont dit que “rien” ne les aurait empêchés de vendre car ils voulaient le faire pour des “raisons personnelles”.
Un sur cinq a déclaré qu’il aurait envisagé de conserver son bien si la location était “plus rentable” et un tiers a déclaré qu’il n’aurait pas vendu s’il y avait moins de réglementation.
“[The research] montre que 49% des anciens propriétaires qui ont vendu leurs propriétés ont indiqué que rien n’aurait pu les empêcher de quitter le secteur car ils voulaient vendre pour des raisons personnelles », a déclaré la RTB dans un document pour le Comité du logement du Dáil.
La raison la plus courante des avis d’expulsion de l’automne 2019 au printemps de l’année dernière était que “le propriétaire a l’intention de vendre le bien”.
La RTB a déclaré que c’était “toujours la raison la plus courante chaque trimestre” depuis l’automne 2019.
Il intervient alors que le chiffre réel des baux actifs ne sera connu qu’au milieu de cette année.
Même si les propriétaires sont tenus de tenir à jour le registre des baux, la RTB a déclaré qu’il y avait une “faible conformité” avec les propriétaires qui ne retiraient pas les propriétés une fois les contrats de location terminés.
Cependant, les propriétaires doivent désormais enregistrer leurs propriétés chaque année et celles qui ne sont pas enregistrées sont automatiquement supprimées du registre. Cela vise à donner à la RTB les informations les plus pertinentes et les plus à jour sur la durée de location des propriétés.
“Les locations inactives sont restées actives sur le registre et ce problème ne sera pas entièrement résolu avant le milieu de 2023 une fois le premier cycle d’enregistrement annuel terminé”, a-t-il déclaré.
sociaux-démocrates TD Cian O’Callaghan a déclaré que l’enquête montre «l’importance» de créer une offre de logements supplémentaire. “Avec la hausse des prix de l’immobilier, de nombreux propriétaires qui n’étaient pas en mesure de vendre alors qu’ils avaient des capitaux propres négatifs se retirent maintenant”, a-t-il déclaré.
