Les taux hypothécaires d’aujourd’hui, qui oscillent juste en dessous de 7 %, ont une incidence sur le prix de la maison qu’un acheteur obtient. Dans certains endroits, en particulier à San Diego, la différence est notable. Aujourd’hui, un acheteur de maison avec un budget mensuel de 3 000 $ peut s’offrir une maison de 931 pieds carrés. Il y a un an, elle aurait pu acheter une maison de 1 366 pieds carrés, selon un nouveau rapport de Redfin.
Redfin a analysé la superficie médiane en pieds carrés des maisons abordables avec un budget de logement mensuel de 3 000 $ sur la base des prix catalogue, des taux hypothécaires et de l’offre de maisons à vendre le 29 septembre 2022 par rapport au 30 septembre 2021.
La différence de superficie de San Diego est la plus élevée des 50 métros américains analysés, mais certaines villes de la côte Est ne sont pas loin derrière. Les acheteurs de Newark, NJ avec un budget mensuel de 3 000 $ ne peuvent se permettre qu’une maison de 1 726 pieds carrés aujourd’hui. Il y a un an, c’était 2 156 pieds carrés.
Pour compléter les cinq premiers sont:
- Comté de Nassau, NY (1 300 pieds carrés, contre 1 712)
- Denver (1 571, contre 1 933)
- Portland, Oregon (1 504, contre 1 800)
Les économistes de Redfin ont déclaré que la hausse des taux hypothécaires devrait théoriquement faire chuter suffisamment les prix des maisons pour compenser les frais d’intérêt mensuels supplémentaires. Cela signifierait que les acheteurs pourraient se permettre une maison de même taille.
Les prix des maisons ont chuté dans la plupart des métros. Mais ils n’ont pas baissé des niveaux de prix il y a un an – à l’exception de la Bay Area et de quelques autres endroits. Cela est dû en grande partie au manque de maisons à vendre.
Les taux hypothécaires ont plus que doublé, ce qui a réduit d’au moins 100 pieds carrés les maisons dans la fourchette de prix des acheteurs potentiels dans 29 des 50 métros, a constaté Redfin.
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