Des maisons de luxe ? A Milan, le marché est “saturé”, les opportunités à saisir, de Rome à Florence et Venise

Maisons de luxe : la comparaison entre les villes

L’Italie est l’une des destinations les plus recherchées par les super riches pour l’achat de maisons de vacances et de résidences exclusives. Parmi les villes, Milan se confirme comme la plus chère, pour un appartement ou un penthouse le prix dépasse les 17 000 euros le mètre carré, mais les offres se font rares. « Le marché de l’immobilier de luxe dans la capitale lombarde semble toucher à sa fin. Trouver des propriétés à vendre au niveau que nos clients recherchent est presque impossible. Pour cette raison, à moins que vous n’ayez besoin de vivre à Milan pour le travail, les personnes intéressées à investir devraient se concentrer sur d’autres villes voisines telles que Turin, Bergame ou Plaisance. Vérone est aussi une belle ville », explique Bill Thomson, directeur de Knight Frank Italia, une agence immobilière de luxe. A Rome, les prix tournent autour de 15 000 euros le mètre carré, à Florence et Venise ils dépassent les 10 000 euros le mètre carré. «A Rome, il n’est pas toujours facile de trouver des biens correspondant aux attentes des investisseurs étrangers, mais il y a certainement plus de disponibilité qu’à Milan. Même à Florence et à Venise, il est encore possible de trouver des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés de luxe. Dans la Sérénissime, vous pouvez trouver de belles propriétés dans des zones moins fréquentées par le tourisme de masse : par exemple sur la Giudecca », poursuit Thompson. Dans ces deux dernières villes, les prix de l’immobilier ont subi une revalorisation importante en 2022 : +6% à Florence et +4% à Venise. Alors qu’à Milan la croissance n’était que de 2,5% contre +5% à Rome.

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25 juin 2023

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