Alors que les taux de crédit continuent d’augmenter et que certaines banques refusent d’accorder des prêts immobiliers, la conjoncture pourrait être plus favorable aux emprunteurs au dernier trimestre de 2023. Les marges des banques sont trop faibles, et le nombre de crédits accordés est en chute libre. Selon les données de l’Observatoire Crédit Logement/CSA partagées par Moneyvox, les prêts immobiliers ont diminué de 31,9% en un an. Bien que le taux moyen sur 20 ans ait atteint 3,25%, ce qui reste inférieur à l’inflation, les conditions sont beaucoup moins favorables pour les emprunteurs qu’il y a un an ou deux. Les banques prévoient un pic cet été avec un taux de 4% pour les crédits sur 20 ans.
Mais il pourrait y avoir une inversion de tendance au troisième trimestre de 2023. Selon Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis, les taux devraient se stabiliser et même baisser légèrement. Cette dernière estime également qu’en 2024, le marché immobilier sera “plus apaisé” qu’il ne l’était au cours des derniers mois. Les crédits pourraient devenir un peu moins chers et revenir en plus grand nombre. La stabilisation du coût de l’argent pour les banques est l’une des principales raisons de cette amélioration. Ces derniers temps, le crédit immobilier n’était plus qu’un produit d’appel pour recruter de nouveaux clients, mais la rentabilité n’était pas au rendez-vous. Grâce à la mensualisation du taux d’usure, les banques ont pu rattraper leur “retard” et reconstituer des marges. Ainsi, une “réouverture progressive des vannes à partir du troisième trimestre de 2023” semble envisageable selon les experts interrogés par Moneyvox. Cela pourrait faire remonter le volume des crédits immobiliers accordés et offrir aux emprunteurs plus de chances de voir leur projet financé.
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