Demandes de prêt hypothécaire en hausse pour la troisième semaine — RISMedia

2024-05-22 19:44:15

Grâce à la récente baisse des taux hypothécaires moyens, l’activité des demandes de prêt hypothécaire a connu une augmentation légère mais constante pour la troisième semaine consécutive. Cette semaine, les demandes sont en hausse de 1,9 % par rapport à la légère hausse de 0,5 % de la semaine dernière, selon la dernière enquête hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires de la Mortgage Bankers Association (MBA) pour la semaine se terminant le 17 mai 2024.

Les chiffres de cette semaine :

• L’indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, a augmenté de 1,9 % sur une base désaisonnalisée par rapport à la semaine précédente.
• Sur une base non désaisonnalisée, l’indice a augmenté de 1,1 % par rapport à la semaine précédente.
• L’indice de refinancement a augmenté de 7 % par rapport à la semaine précédente et était de 21 % supérieur à celui de la même semaine il y a un an.
• L’indice des achats désaisonnalisé a diminué de 1 % par rapport à une semaine plus tôt.
• L’indice d’achat non ajusté a diminué de 2 % par rapport à la semaine précédente et était inférieur de 11 % à celui de la même semaine il y a un an.
• La part du refinancement dans l’activité hypothécaire a augmenté pour atteindre 34,0 % du total des demandes, contre 32,0 % la semaine précédente.
• La part de l’activité des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) a diminué pour s’établir à 6,6 % du total des demandes.
• La part de la FHA dans le total des candidatures est passée à 12,8 % contre 12,4 % la semaine précédente.
• La part VA du total des demandes est passée à 13,7 % contre 12,7 % la semaine précédente.
• La part de l’USDA dans le total des demandes a diminué à 0,3 % contre 0,4 % la semaine précédente.
• Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêt conformes (766 550 $ ou moins) a diminué de 7,08 % à 7,01 %, avec des points passant de 0,63 à 0,60 (y compris les frais de montage) pour un prêt à 80 % prêts à ratio de valeur (LTV). Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.
• Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêts jumbo (supérieurs à 766 550 $) a diminué à 7,18 % contre 7,22 %, avec des points diminuant à 0,44 contre 0,58 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.
• Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans garantis par la FHA a diminué de 6,86 % à 6,77 %, avec des points passant de 0,94 à 0,88 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.
• Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 15 ans a diminué de 6,61% à 6,42%, avec des points passant de 0,65 à 0,54 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80%. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.
• Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les ARM 5/1 a diminué à 6,48 % contre 6,56 %, avec des points diminuant à 0,55 contre 0,66 (y compris les frais de montage) pour les prêts LTV à 80 %. Le taux effectif a diminué par rapport à la semaine dernière.

Commentaires du MBA :

“Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans a diminué pour la troisième semaine consécutive, tombant à 7,01 %, soit le niveau le plus bas en sept semaines”, a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA. « La baisse des taux par rapport aux sommets récents a incité certains emprunteurs à agir, avec des augmentations dans les demandes de refinancement conventionnelles et gouvernementales. Les refinancements VA ont connu une augmentation à deux chiffres pour la troisième semaine consécutive, même si le niveau actuel de refinancement reste bien inférieur à sa moyenne historique. L’activité d’achat reste à la traîne malgré cette récente baisse des taux, en baisse de 11 % par rapport à il y a un an, car les acheteurs potentiels sont toujours confrontés à des stocks à vendre limités et à des prix catalogue élevés.

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