2024-02-03 04:29:14
Quelle est la prochaine étape dans la recherche d’une nouvelle arène pour les Coyotes de l’Arizona ?
Le président-directeur général des Coyotes de l’Arizona, Xavier Gutierrez, fait le point sur la recherche d’un nouvel aréna par l’équipe de la LNH.
Coyotes de l’Arizona
Les Coyotes de l’Arizona vont de l’avant avec un projet d’achat d’un terrain appartenant à l’État dans le nord de Phoenix, quelques mois après que l’équipe de hockey aurait effectué des recherches dans la région, selon de nouveaux dossiers.
“Je peux confirmer que nous avons soumis une candidature”, a déclaré vendredi le PDG des Coyotes, Xavier Gutierrez, à The Arizona Republic. “Mais… je vous confirme que, comme je l’ai dit très clairement à plusieurs reprises, nous étudions plusieurs sites et nous ne sommes pas encore prêts à annoncer lequel est celui que nous allons poursuivre. comme le principal.
Une demande d’achat d’environ 200 acres de terrains appartenant à l’État au nord-ouest de la boucle 101 et de Scottsdale Road a été déposée pour la première fois fin juin, mais ne disait rien sur le hockey et n’avait aucun lien visible avec l’équipe sous la pression des délais pour trouver une résidence permanente.
Le demandeur était Fennemore Craig, un cabinet d’avocats régional ayant un bureau à Phoenix, et l’utilisation proposée de la parcelle était un développement commercial à usage mixte, selon une copie de la demande.
Les registres fonciers de l’État obtenus par The Republic montrent qu’à la mi-janvier, les documents ont été mis à jour pour un nouveau demandeur : Miracle Development, LLC. L’adresse du demandeur est l’adresse postale des Coyotes à Scottsdale et la personne à contacter est Ed Pascual de Bluebird Development, la société de développement du propriétaire majoritaire des Coyotes, Alex Meruelo.
Gutierrez a confirmé la demande vendredi, mais a refusé tout autre commentaire.
Les dossiers offrent la première preuve concrète que l’équipe envisage toujours les terres domaniales comme une option pour son arène après que le conseiller municipal de Phoenix, Jim Waring, a déclaré en décembre que l’équipe avait eu une réunion avec lui des mois plus tôt pour discuter de cette perspective. Les documents de candidature suggèrent que l’équipe poursuit un plan de développement à usage mixte à Phoenix, tout comme elle l’a tenté à Tempe l’année dernière.
Une demande est la première étape d’un processus d’achat de terres publiques données à l’Arizona lorsqu’il est devenu un État en 1912. Des millions d’acres ont été dotés en Arizona, et ces acres peuvent être loués ou vendus au profit des services. Le plus grand bénéficiaire est l’enseignement primaire et secondaire.
Ces terres sont gérées par le Département foncier de l’État de l’Arizona et les parcelles doivent être soumises à une vente aux enchères publique avant de pouvoir être vendues au plus offrant.
Avant une vente aux enchères, une vente de terrain doit être approuvée par la Commission d’appel du Département des terres de l’État de l’Arizona et Commissaire Robyn Sahid. Le terrain doit être évalué et annoncé publiquement pour la vente pendant au moins 10 semaines. Il s’agit d’un processus long qui, selon le ministère, « peut durer plus de 12 mois ».
Un porte-parole du Département d’État des terres a déclaré vendredi soir que le département ne pouvait pas commenter les demandes en attente. Les listes d’enchères à venir sur le site Web du ministère n’incluent pas la parcelle recherchée par les Coyotes.
Les documents publics déposés auprès du Département des terres de l’État montrent que d’autres étapes initiales de demande, notamment une inspection archéologique des éléments d’importance culturelle susceptibles de se trouver sur le terrain, sont en cours.
Le Département des Terres de l’État n’a rien dit sur la demande et peu sur le processus de demande. La République a adressé quatre demandes au département en décembre et janvier pour obtenir des informations sur la demande ou sur le processus général d’achat de terres domaniales, mais n’a pas reçu de réponse. La porte-parole du département, Lynn Córdova, a répondu vendredi après la publication de cet article en ligne pour décrire les étapes générales du processus de candidature.
Il semble inhabituel qu’un cabinet d’avocats soumette une demande d’achat d’un terrain en son propre nom. Sur les 34 enchères organisées depuis janvier 2021 pour lesquelles les dossiers étaient déposés auprès du Département des terres de l’État, seules deux autres demandes ont été soumises par un cabinet d’avocats, selon un examen des dossiers. Le plus souvent, ce sont des promoteurs immobiliers qui postulent pour acheter des terrains et bon nombre d’entre eux finissent par devenir les plus offrants.
Jay Kramer, un avocat spécialisé en droit immobilier chez Fennemore Craig qui a initialement soumis la demande en juin, a déclaré vendredi qu’il n’était plus impliqué et ne pouvait pas commenter. Il a déclaré que le moment du changement de nom n’était pas pertinent.
Les Coyotes subissent une pression croissante pour trouver un foyer permanent. L’équipe a déjà exprimé son intérêt pour des terrains dans la East Valley, notamment à Mesa.
Le commissaire de la LNH, Gary Bettman, a déclaré vendredi lors du Match des étoiles de la LNH à Toronto que « Meruelo se concentre sur une seule propriété » et que « ce sera quelque chose qui sera abordé dans les prochaines semaines ». Le même jour, le site de journalisme sportif The Athletic a rapporté que Marty Walsh, le directeur exécutif de l’Association des joueurs de la LNH, avait eu des mots durs à l’égard des Coyotes.
Le temps qu’il faudrait pour acheter un terrain et construire une arène pourrait être supérieur à 10 ans, a-t-il déclaré, ajoutant : « En ce qui me concerne, c’est inacceptable de la part des joueurs de cette équipe et cela devrait l’être pour l’équipe. ligue.”
La future maison des Coyotes est incertaine et fait l’objet de nombreuses spéculations depuis 2021.
Glendale n’a pas renouvelé le bail de l’équipe au Gila River Arena après des années de tensions sur les paiements, les menaces de déménagement et les différends contractuels. L’équipe a ensuite lancé une campagne pour construire un aréna et un quartier de divertissement de la LNH à Tempe, d’une valeur de 2,1 milliards de dollars, une proposition controversée qui a rencontré un tsunami d’opposition.
En fin de compte, les électeurs de Tempe ont catégoriquement rejeté la proposition lors d’un vote public et ont écrasé les projets de déménagement de l’équipe.
L’équipe joue désormais au Mullet Arena de 5 000 places de l’Arizona State University, où elle a un bail jusqu’à la mi-2026.
Contactez la journaliste Stacey Barchenger à [email protected] ou 480-416-5669.
Le commissaire parle : Le commissaire de la LNH, Gary Bettman, aborde la fouille de l’aréna des Coyotes lors du Match des étoiles de la LNH
#Les #Coyotes #lArizona #recherche #dun #terrain #public #Phoenix #pour #une #nouvelle #arène
1706930065
