Plus de cinq millions de ménages pourraient voir leurs versements hypothécaires annuels augmenter en moyenne de 5 100 £ d’ici la fin de 2024, a averti un groupe de réflexion de premier plan.
Au total, les versements hypothécaires devraient augmenter chaque année de 26 milliards de livres sterling au cours des deux prochaines années, selon la Resolution Foundation.
Les ménages concernés à Londres connaîtront la plus forte augmentation, avec des paiements moyens qui devraient augmenter de 8 000 £ au cours de cette période, soit plus du double du niveau de l’augmentation de 3 400 £ subie par les ménages au Pays de Galles.
L’impact à Londres sera toutefois concentré, car moins d’un cinquième (19 %) des ménages y ont une hypothèque.
“Les ménages à travers la Grande-Bretagne vivent actuellement une crise du coût de la vie due à l’inflation alors que les salaires diminuent et que les factures d’énergie augmentent”, a déclaré Lindsay Judge, directeur de recherche à la Resolution Foundation.
“Avec près de la moitié de tous les ménages de débiteurs hypothécaires sur la bonne voie pour voir leur budget familial chuter d’au moins 5 % en raison de paiements plus élevés, la douleur du niveau de vie due à la hausse des taux d’intérêt sera généralisée.”
Alors que certains propriétaires sur des offres à taux variable verront leurs coûts augmenter immédiatement, l’impact sur la majorité des propriétaires hypothécaires, qui sont sur des hypothèques à taux fixe, s’accumulera au cours des prochaines années à mesure qu’ils passeront de taux plus bas à de nouvelles offres, le pense réservoir ajouté.
Les prêts hypothécaires ont été l’un des nombreux domaines plongés dans le chaos à la suite le mini-budget du gouvernement fin septembre.
Le taux hypothécaire fixe moyen de deux ans maintenant au plus haut niveau depuis 2008
La le nombre d’offres sur le marché a chuté après que l’ancien chancelier Kwasi Kwarteng a annoncé sa politique budgétaire à la Chambre des communes.
Les prêteurs ont progressivement ramené de nouvelles offres, mais ont augmenté leurs taux ce faisant, les taux hypothécaires fixes moyens de deux et cinq ans à leurs plus hauts niveaux depuis 2008, s’établissant à 6,47 % et 6,29 % respectivement.
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Vendredi, 3 112 produits hypothécaires étaient sur le marché, contre 3 961 le jour du mini-budget, selon Moneyfacts.co.uk.
La Resolution Foundation a expliqué que d’ici le début de 2025, la moitié de tous les ménages hypothécaires auront vu les coûts hypothécaires plus élevés absorber au moins 5 % de leur revenu net, selon ses projections actuelles.
Prêts hypothécaires : réponses à vos questions
Des taux d’intérêt plus élevés créeront des “gagnants” et des “perdants”
Les ménages à revenu élevé seront confrontés aux plus fortes augmentations des coûts hypothécaires en termes de liquidités en moyenne, a-t-il ajouté, mais a averti que les familles à faible revenu seront confrontées à la plus forte augmentation en tant que part de leur revenu.
Certains ménages peuvent être en mesure d’éviter des coûts plus élevés en utilisant leurs économies pour réduire le solde de leur prêt hypothécaire ou en optant pour une maison moins chère.
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Le groupe de réflexion a également noté qu’une période de taux d’intérêt plus élevés créera des “gagnants” et des “perdants”, certaines personnes pouvant bénéficier de la hausse des taux, comme les épargnants à la retraite ou ceux qui économisent pour acheter leur première maison.
“Indépendamment de la façon dont l’avenir se déroule, il est juste de supposer que des taux d’intérêt plus élevés causeront non seulement des problèmes (souvent graves) à un très grand nombre de ménages, mais auront également des ramifications politiques importantes”, a déclaré la fondation.
