2023-12-14 14:11:17
(Corrige la date d’entrée en vigueur au « 15 décembre », et non au « 15 décembre de l’année dernière » au paragraphe 7)
BEIJING, 14 décembre (Reuters) – Pékin et Shanghai ont assoupli jeudi les restrictions à l’achat de logements, notamment en abaissant le taux de dépôt minimum pour les premières et les résidences secondaires, suggérant des efforts renouvelés des autorités chinoises pour relancer le marché immobilier atone.
La deuxième économie mondiale a eu du mal à se remettre sur pied cette année après sa réouverture après les restrictions liées au COVID, en grande partie parce que son énorme secteur immobilier a trébuché d’une crise à l’autre, portant un coup dur à la confiance des consommateurs et des investisseurs.
Malgré de nombreux soutiens aux acheteurs de logements au cours des derniers mois, le marché immobilier du pays n’a pas réussi à connaître un rebond robuste, les ventes immobilières, les investissements et les prix de l’immobilier continuant à baisser.
Les autorités de Pékin ont annoncé dans un communiqué qu’elles abaisseraient le taux de dépôt minimum pour les premiers logements à 30 %, contre 35 à 40 % auparavant, à compter de jeudi.
Le taux de dépôt minimum pour les résidences secondaires sera abaissé à 50 % dans les six districts urbains et à 40 % pour les districts non urbains, contre 60 à 80 % auparavant, indique le communiqué.
Cette décision vise à “renforcer le soutien au crédit pour l’achat d’un logement et à mieux répondre à la demande rigide et améliorée de logements des ménages”, indique le communiqué.
La durée maximale des prêts personnels au logement sera étendue de 25 à 30 ans, et le taux plancher des nouveaux prêts hypothécaires émis par les banques commerciales après le 15 décembre sera également abaissé, selon le communiqué et le média d’État Xinhua.
Le centre financier de Shanghai a annoncé jeudi qu’il abaisserait le taux de dépôt minimum pour les premiers logements à 30 %, contre 35 % auparavant à partir du 15 décembre, ont rapporté les médias d’État, citant le département du logement de Shanghai.
Le taux de dépôt minimum pour les résidences secondaires à Shanghai sera abaissé à 40-50 %, contre 50-70 % auparavant, ont rapporté les médias d’État.
L’agence de notation Moody’s a lancé la semaine dernière un avertissement à la baisse de la note de crédit de la Chine, citant la crise immobilière comme un facteur susceptible de peser sur l’économie.
Fitch Ratings a également déclaré mercredi que la dette des gouvernements locaux pourrait continuer à migrer progressivement vers le bilan souverain en raison des pressions liées au ralentissement du marché immobilier du pays.
Les hauts dirigeants chinois se sont engagés cette semaine lors d’une réunion d’établissement de l’ordre du jour à accélérer la mise en place d’un nouveau modèle de développement immobilier et à accélérer la construction de logements abordables.
(Reportage d’Ellen Zhang, Qiaoyi Li et Ryan Woo ; édité par Christina Fincher)
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