Constructeur radié pour avoir conservé des dépôts d’assurance, 20 clients dans le pétrin

Un constructeur s’est vu retirer son permis après avoir encaissé de l’argent auprès de plus de 20 clients pour obtenir des garanties de Maître Constructeur qu’il n’a jamais déposées.

La société Jonesy Construction de Benjamin Jones a fait faillite en mai de l’année dernière, laissant environ 27 clients avec des maisons à moitié construites et sans assurance.

Cette semaine, le Building Practitioners Board a rendu sa décision d’annuler la licence de Jones en tant que praticien du bâtiment agréé et de l’empêcher de présenter une nouvelle demande pendant six mois après avoir découvert qu’il avait pris de l’argent à des clients pour obtenir une garantie Master Builder sur leurs maisons, mais jamais en fait les a logés.

Il lui a également imposé une amende de 4 250 $ pour couvrir les frais de l’audience.

La décision ne précise pas combien d’argent Jones a pris à 20 propriétaires, ni s’il l’a remboursé.

Cependant, le site Web Master Builders répertorie une garantie de 10 ans pour un projet de construction cité entre 30 000 $ et 200 000 $ comme étant de 825 $.

Les prix de la couverture augmentent avec le coût de la construction avec des constructions allant jusqu’à 2 millions de dollars et coûtant 3 000 dollars à assurer. Tout ce qui dépasse cela et les clients sont invités à appeler directement l’association.

Selon son site Internet, la garantie couvre le propriétaire pendant 10 ans et commence au moment où il signe le contrat. Elle les couvre contre la perte de dépôt et le non-achèvement, les matériaux et la fabrication, et les défauts de structure. Elle est entièrement transférable si une personne vend sa maison et la Garantie offre une couverture non incluse par l’assurance habitation générale.

Les tentatives de contacter Jones par le Héraut ont échoué, avec son site Web désactivé ainsi que son e-mail et son téléphone portable.

La tromperie de Jones a été découverte après qu’un client qui avait un projet à logements multiples en construction a fait une réclamation en vertu de sa garantie des maîtres constructeurs, mais on lui a dit qu’il n’était pas assuré.

Le conseil a noté qu’entre 20 et 27 autres clients pouvaient avoir été dans la même situation. Le Héraut comprend qu’une vingtaine de familles intentent une action en justice contre les maîtres bâtisseurs.

Il a déclaré que le plaignant avait donné ses formulaires et son dépôt à Jones pour payer la garantie, mais qu’ils n’avaient jamais été déposés.

En guise d’explication, Jones a déclaré au conseil d’administration qu’il s’agissait d’un « oubli administratif ».

“Le conseil n’accepte pas cette explication”, lit-on dans sa décision.

« Un seul cas pourrait être considéré comme un oubli. Cependant, il y a potentiellement quelque 20 à 27 clients de Jonesy Construction qui se sont retrouvés sans la protection d’une garantie de construction principale.

Le conseil a déclaré que la conduite de Jones indiquait un modèle de comportement.

«Il était un maître constructeur, connaissait les processus requis, était en possession du formulaire et ne l’a pas soumis et savait ou aurait dû savoir que la demande n’avait pas été faite.

“Étant donné l’importance d’une garantie de construction principale, le conseil s’attendrait à ce qu’un maître constructeur, qui est également un praticien de la construction agréé, sache ou vérifie qu’une demande a été acceptée.”

Le conseil a déclaré que Jones avait placé son client dans une position peu enviable et avait bénéficié financièrement de ne pas soumettre les formulaires.

“Les pertes qui seront subies par les personnes touchées sont importantes”, a déclaré le conseil.

“L’infraction est grave, et elle est aggravée par le fait que deux conclusions de conduite peu recommandable sont à l’étude.

“Le conseil considère que l’intimé présente un risque pour le public, et bien que sa compétence en tant que praticien du bâtiment agréé n’ait pas été remise en question, son éthique l’a été.”

Master Builders a également été approché pour commentaires.