SINGAPOUR – AMO Residence, un projet résidentiel privé conjoint entre les promoteurs UOL Group, Singapore Land Group et Kheng Leong Company, a vendu plus de 98 % des unités lors de son lancement samedi 23 juillet.
Un total de 365 unités du développement Ang Mo Kio de 372 unités ont été vendues le premier jour, ne laissant que sept unités invendues.
M. Anson Lim, directeur général du marketing résidentiel de l’UOL, a déclaré que la demande était forte car AMO Residence est le premier grand projet résidentiel privé dans le lotissement mature d’Ang Mo Kio depuis plus de huit ans.
Les acheteurs étaient principalement des acheteurs de maisons locaux, plusieurs familles achetant plusieurs unités afin de pouvoir résider dans le même voisinage, a déclaré M. Lim.
“Ils sont pour la plupart des propriétaires-occupants et, d’après ce que nous avons observé, ils sont particulièrement attirés par la proximité du projet avec la station de MRT Mayflower, les écoles populaires, les parcs luxuriants et les centres commerciaux.”
Le développement à bail de 99 ans à Ang Mo Kio Rise comprend des unités de deux à cinq chambres allant de 614 pieds carrés à 1 475 pieds carrés, ainsi que trois penthouses de 2 293 pieds carrés à 2 497 pieds carrés.
Les unités sont au prix de 1 890 $ psf, avec une unité de deux chambres à partir de 1,26 million de dollars.
La forte demande survient malgré une série de mesures de refroidissement de l’immobilier annoncées en décembre 2021 et des taux d’intérêt plus élevés pour les prêts hypothécaires.
Les trois banques locales ont relevé ce mois-ci leurs taux pour les prêts immobiliers, les taux des forfaits fixes de deux et trois ans commençant désormais à 2,75%. Les taux des prêts immobiliers n’ont cessé d’augmenter depuis le quatrième trimestre de l’année dernière, lorsque les contrats fixes sur trois ans étaient de 1,15 %.
Cela survient après que la Réserve fédérale américaine a relevé son taux d’intérêt en mai pour freiner la hausse de l’inflation.
Les données publiées vendredi par l’Urban Redevelopment Authority ont montré une augmentation des prix des maisons privées non foncières, qui ont augmenté de 3,6% au deuxième trimestre par rapport au premier.
Cela était dû à des prix plus élevés à Piccadilly Grand à Northumberland Road, qui a vendu 324 unités à un prix médian de 2 175 $ par pied carré au deuxième trimestre, et à Liv@MB à Mountbatten, qui a vendu 231 unités à un prix médian de 2 408 $ psf en la même période.
