Combien de temps devriez-vous bloquer votre hypothèque pour éviter des taux d’intérêt élevés?

Les conseillers en hypothèques recommandent aux gens de considérer ce qu’ils peuvent se permettre lorsqu’ils bloquent une hypothèque à terme fixe.

L’avenir des taux hypothécaires reste incertain, suite à la hausse supplémentaire de 50 points de base du taux de change officiel et à la hausse des taux d’intérêt dans plusieurs grandes banques au cours du mois dernier.

Le conseiller en prêts hypothécaires de Loan Market, Bruce Patten, a déclaré que “les poteaux d’objectifs continuent de bouger” et que personne ne savait vraiment jusqu’où les taux pouvaient monter.

La durée pendant laquelle les gens bloquaient leur hypothèque dépendait de «l’abordabilité», a-t-il déclaré.

Si les propriétaires pouvaient se permettre des taux plus élevés, ils envisageaient parfois de se verrouiller pendant 18 mois, au cas où les taux baisseraient, a-t-il déclaré.

Mais pour ceux qui n’avaient pas “l’abordabilité”, mais qui étaient en mesure de budgétiser les taux actuels, Patten a déclaré qu’ils avaient tendance à regarder “à plus long terme” et à se fixer pour des mandats de deux et trois ans.

Cela leur a donné une certaine “cohérence” pour savoir ce qu’ils paieront.

Patten a déclaré qu’il y avait également eu un “grand appel” pour répartir les hypothèques sur plusieurs durées, comme moyen de “répartir” le risque.

L’avantage de fractionner la durée du prêt hypothécaire signifiait que si les taux baissaient, les gens pourraient passer à des taux plus bas plus tôt, mais de même, l’ensemble de leur prêt ne serait pas affecté si les taux augmentaient, a-t-il déclaré.

L’inflation anticipée par Patten pourrait commencer à diminuer en 2024, et les taux d’intérêt pourraient alors commencer à baisser.

Le fondateur de Squirrel, John Bolton, a déclaré que son point de vue personnel était que les taux d’intérêt fixes “ont largement atteint un sommet”.

“Nous fixons encore des clients en grande partie pendant un an”, a-t-il déclaré.

Mais il encourageait leurs clients à s’enfermer dans des périodes légèrement plus longues, comme deux ans, s’ils ne pouvaient pas se permettre des augmentations de tarifs.

Avec les hypothèques, la principale chose qu’il a dit était “de s’assurer que vous pouvez vous le permettre”.

Beaucoup de gens avaient encore des taux bas et devaient s’adapter à un environnement de taux beaucoup plus élevés, a-t-il déclaré.

Beaucoup passeraient de 3,5% à 6% au premier trimestre de l’année prochaine, ce qui, selon Bolton, représenterait “une augmentation significative des remboursements bimensuels ou mensuels”.

“Il y a un petit resserrement de ceinture à venir après Noël”, a-t-il déclaré.