source : StadiumDB.com ; Auteur : Paulina Skora
Dans les mois à venir, le Real Madrid conclura l’ambitieuse rénovation du Santiago Bernabéu. Les travaux ont débuté en 2019 et malgré de nombreux obstacles, l’investissement se dirige vers une aboutissement réussi. Selon le club, le coût de cette reconstruction s’élève à un peu plus d’un milliard €. Est-ce que cela restera dans ce budget ?
Des prêts énormes
L’économiste Héctor Mohedano a décrit toutes les dépenses liées à la reconstruction du Bernabéu sur la plateforme de médias sociaux X et sur sa chaîne YouTube. D’après ses calculs, le coût total avoisinera les 2 milliards €.
Le premier prêt de 575 millions € à un taux d’intérêt fixe de 2,5% sur 30 ans a été finalisé en avril 2019. Y compris les intérêts courus, ce prêt – le plus important jamais sollicité par l’entité dans son histoire – s’élèverait au total à 885 millions d’euros. €. Les frais annuels de cette première échéance de prêt hypothécaire s’élèvent à 29,5 millions €.
© RealMadrid.com / Ribas Architectes
Conscient que le site deviendra un géant, le Real a approuvé un troisième et dernier prêt en novembre 2023 pour équiper le Colisée de Madrid d’un tableau d’affichage vidéo à 360 degrés, ainsi que des améliorations en matière d’acoustique, d’éclairage, d’écrans audiovisuels et d’espaces commerciaux. Le club pense que ce prêt sera remboursé uniquement
par la vente de publicité.
Le stade sera-t-il « rentabilisé » en moins de 10 ans ?
Le coût d’investissement initialement estimé a augmenté d’environ 575 millions €, principalement en raison de la pandémie et de la guerre en Ukraine. Cependant, il convient de noter que ce montant a également augmenté en raison de plusieurs innovations introduites dans le projet original, comme le terrain escamotable sous les tribunes.
En résumé, les dépenses totales pour la rénovation du stade Santiago Bernabéu, intérêts compris, s’élèveront à 1.948,5 milliards d’euros à un taux d’intérêt moyen de 3,2%. Toutefois, les experts sont convaincus que dans moins d’une décennie, le nouveau Santiago Bernabéu sera plus que payé.
Le Real Madrid a étudié les modèles économiques de diverses entités sportives de grande valeur, comme les Cowboys de Dallas, et a copié un modèle d’installation qui, à travers des concerts, des événements professionnels et diverses foires, est en mesure de compenser la coûteuse facture avec un bénéfice annuel de 56 millions d’euros. Avant la rénovation, le Real Madrid obtenait ce montant uniquement grâce à la vente de billets pour les matchs de football. Actuellement, grâce à la modernisation, le potentiel de revenus a incroyablement augmenté.
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