Combien coûte la location d’un appartement pour passer les vacances en Biscaye ?

L’été approche à grands pas et la recherche d’une destination de vacances se fait pressante. Passer les vacances sur les côtes espagnoles est un classique. Des facteurs tels que le prix de l’hébergement, les services ou la météo pèsent, entre autres, dans le choix de la destination. Le Pays basque était l’option préférée de plus de 1,2 million de touristes nationaux à l’été 2022.

C’est ce que révèlent les données de l’enquête auprès des résidents sur le tourisme. ETR/Familitur, préparé par l’Institut national de la statistique, qui souligne également que les visiteurs ont passé en moyenne 4,6 nuits de leurs vacances à profiter des nombreux charmes du Pays basque. Selon l’INE, les hôtels étaient le type d’hébergement le plus demandé au troisième trimestre de l’année dernière. Cependant, l’option de louer un appartement touristique dans la région a été choisie par plus de 5% des visiteurs.

question de prix

Le Pays Basque est l’une des communautés autonomes les plus chères pour louer une maison. Selon le dernier rapport de prix de location de pisos.com, seules les îles Baléares (15,90 €/m²), Madrid (14,22 €/m²) et la Catalogne (12,05 €/m²) ont dépassé les 10,66 €/m² qui, en moyenne, ont enregistré le les loyers des logements au Pays Basque. La Biscaye (10,08 €/m²) est aussi la première des trois provinces basques au classement des plus chères à louer. Malgré le fait que les prix ont baissé de 3,27% l’année dernière, la location d’un appartement de 90 mètres carrés coûte en moyenne plus de 900 euros par mois, alors que, selon le portail immobilier, à Álava (7,42 €/m² ) ou Guipúzcoa (9,91 €/m²) vous pouvez le faire pour environ 670 et 890 euros par mois respectivement.

Les choses changent si on parle de location touristique. Le rapport costa de pisos.com révèle que le prix de location pour une semaine sur la côte basque est de 847 euros en moyenne, soit le sixième plus cher pour partir en vacances, derrière les Baléares (2 121 €/semaine), la Costa Brava (1 490 €/semaine), la Costa del Garraf (1 360 €/semaine), la Costa del Sol (1 018 €/semaine) et la Costa de la Luz (850 euros/semaine ). La communauté basque est également l’un des territoires où les locations de vacances ont augmenté par rapport à l’année dernière, de 0,24%. C’est aussi le quartier où l’on gagne le moins en location, avec à peine 1,61 % de rendement, et il faut 50 ans pour amortir l’achat.

Comme c’est le cas pour les locations résidentielles, des questions telles que la superficie, l’état de conservation ou les services les plus proches peuvent affecter directement le prix. Cependant, dans ce chapitre, la zone dans laquelle se trouve le logement en question revêt une importance primordiale. Non seulement le choix de l’une ou l’autre municipalité influence. La distance à la plage ou l’emplacement central de l’appartement en question sont des facteurs qui se reflètent dans le prix final.

L’une des options les moins chères de Biscaye, selon un rapport de Tecnitasa, se trouve à Gorliz. Dans cette commune d’un peu moins de 6 000 habitants, il est possible de louer un appartement de 100 m² en cœur de ville pour seulement 580 euros la semaine. Si nous voulions louer cette même maison à Mundaka, nous parlerions d’un loyer hebdomadaire de 950 euros, l’une des options les plus chères à côté de Lekeitio, où dépenser une semaine de vacances dans une maison il en coûterait donc environ 1 200 euros.

Au-dessus de 1 000 euros par semaine, il y aurait également la possibilité de passer une semaine dans la zone urbaine d’Ondarroa. Bien que si nous voulons un appartement avec vue sur la mer, Bakio peut être une option intéressante avec des propriétés qui coûtent environ 850 euros par semaine.

Alternatives sur la côte du Gipuzkoa

Si vous envisagez de découvrir la plus petite province d’Espagne, vous devrez abandonner votre projet de louer un appartement en Biscaye pour passer les vacances et concentrer vos efforts pour faire de même dans le Guipúzcoa voisin. Bien sûr, la différence de prix d’une scène à l’autre sur la côte basque est notable.

Si Gorliz est l’emplacement le plus attractif pour les prix sur la côte biscaïenne, Hondarribia est, selon les chiffres de Tecnitasa, dans son homologue de Gipuzkoan. Dans cette ville, à une vingtaine de kilomètres de la capitale, il est possible de louer un appartement de 90 mètres carrés pour passer les vacances pour 1 140 euros la semaine. Bien que si vous voulez tenter votre chance à Donostia-San Sebastián, il y a des appartements (50 m2) dans le centre pour un peu plus de 1 400 euros ou dans le quartier branché de jeunes et surfeurs, Gros, pour 1 398 euros par semaine pour un peu plus généreux maison d’environ 80 mètres carrés.

Pour compléter les alternatives à Guipúzcoa, vous avez des options sur la première ligne ou le centre de Zarautz entre 1 380 et 915 euros par semaine respectivement.