La ville a renouvelé une politique offrant des crédits d’impôt pour logements abordables aux promoteurs, même dans les cas où aucune unité à faible coût n’est construite.
Pourquoi est-ce important: La politique controversée est considérée comme un moyen d’encourager la construction de nouvelles propriétés au milieu d’une pénurie de logements dans toute la ville.
État des lieux: Columbus offre aux développeurs un abattement de 100 % de la taxe foncière sur 15 ans pour construire dans les quartiers qui ont particulièrement besoin de logements abordables.
- Dans la plupart de ces quartiers, les allégements fiscaux ont été conditionnels à ce que les promoteurs réservent 20 % des unités pour des logements abordables en fonction du revenu médian de la région.
- Les propriétaires fonciers doivent rembourser la ville s’ils tombent en dessous de leur indice de référence.
Oui mais: La politique permet également aux promoteurs de payer des frais à l’avance au lieu de fournir une partie ou la totalité des unités autrement requises d’eux.
Le dernier: Le conseil municipal a voté lundi étendre les crédits d’impôt disponibles à un plus grand nombre de quartiers, élargissent les besoins en matière de logements abordables et augmentent les frais payés au lieu de construire de tels logements.
Le contexte: Columbus revoit sa politique d’abattement fiscal résidentiel tous les trois ans pour réévaluer les quartiers éligibles et ajuster les mandats de logement.
Ce qu’ils disent: Carlie Boos, directrice exécutive de l’Affordable Housing Alliance of Central Ohio, dit à Axios qu’elle soutient toute politique visant à stimuler le parc de logements local.
- “Ce besoin non satisfait augmente de minute en minute et cela affecte tout le monde”, dit-elle.
L’autre côté: Les critiques pensent que c’est mal pour que la ville accorde des crédits d’impôt aux promoteurs qui achètent leur moyen de fournir des logements abordables.
- La membre du conseil Shayla Favor, qui préside le comité du logement, a reconnu lors de la réunion de lundi que la politique n’est “pas toujours populaire et peut faire ressortir des opinions polarisées”, mais a déclaré qu’elle contribuera finalement à atténuer le déficit de logements de la ville.
