Le promoteur Cívitas, sponsor du stade de l’Atlético de Madrid, investira près de mille millions construire plus de 10 000 logements dans les cinq prochaines années, comme expliqué dans une interview accordée à OKDIARIO Marta Garcia-ValcarcelPDG de l’entreprise.
Le groupe immobilier d’Estrémadure, fondé par Alejandro Ayala, est né à Badajoz, mais une fois consolidé à cet endroit, l’entreprise a décidé de commencer son expansion nationale. « Notre activité principale en ce moment est le développement résidentiel, tant à vendre qu’à louer. Nous avons un portefeuille foncier composé de plus d’un million de mètres carrés et avec la capacité de construire quelque 10 000 logements, avec ce que nous avons déjà acheté », explique García-Valcárcel.
Ces chiffres placent l’entreprise comme l’une des références du développement résidentiel en Espagne et lui permettent de concurrencer directement les grands promoteurs du secteur.
Le PDG de citoyens précise qu’au sein de son portefeuille foncier, il y a une partie dédiée à des usages autres que résidentiels. “Certains des terrains que nous avons acquis font partie de des quartiers entiers, par conséquent, nous avons quelques parcelles à usage tertiaire. C’est l’exemple du quartier Campus Cívitas à Badajoz, où nous allons construire 2 400 logements sur quelque 500 000 mètres de terrain, qui comprennent des parcelles de dotation pour les parcs et à usage commercial, entre autres. Cependant, 90% du portefeuille est essentiellement destiné à un usage résidentiel », précise-t-il.
achats de terrains
Au premier semestre 2022, Cívitas a investi plus de 70 millions d’euros dans le achat de plusieurs étages dans différentes régions du pays. Parmi eux, le promoteur d’Estrémadure a acquis cinq terrains à Madrid et bien d’autres dans Grenade, qui, ensemble, ajouteront environ 500 maisons. De même, la société a acquis des terrains Malaga pour développer 180 logements, un autre à Valladolid pour construire 130 logements et un autre à Almería pour 40 logements.
L’intention de l’entreprise est de commencer à développer ces terrains “le plus tôt possible”. Cependant, ils précisent que puisque cela dépend du traitement des administrations pour obtenir les licences “nous n’avons toujours pas de date, mais nous espérons pouvoir commencer dans un an”.
García-Valcárcel avance que les plans de Cívitas ne s’arrêtent pas là et qu’ils ont prévu «continuer à investir dans l’achat d’un terrain jusqu’à la fin de l’année dans les opportunités qui se présentent », précise-t-il. En ce sens, il commente qu’ils sont en négociations avancées pour acheter des terrains à Bilbao, en Catalogne, aux îles Baléares et en Cantabrie.
En ce sens, la directive commente : « Nous sommes un promoteur qui n’a pas de dettes, nous n’avons pas de fonds derrière nous qui nous oblige à livrer un rythme constant de logements, ni ne nous fixe d’objectif annuel. Par conséquent, nous avançons au rythme que nous considérons. De même, le promoteur a récemment procédé à une augmentation de capital de 40 millions d’euros, à laquelle il ajoute quelques fonds propres de 200 millions sans dette.
En plus de l’activité immobilière, Cívitas est présente dans d’autres secteurs. « Nous sommes un club d’entreprises étroitement liées à la durabilité et l’énergie des matières premières. Une partie est étroitement liée au stockage de l’énergie et une autre est liée au lithium et à l’exploitation des mines en Estrémadure », conclut le directeur général de l’entreprise.
