La valeur des maisons de Sydney est en baisse de -10,1 %, ce qui équivaut à environ 116 500 $, depuis que la ville a atteint sa valeur maximale en février 2022, selon l’indice quotidien de la valeur des maisons de CoreLogic.
La baisse à deux chiffres fait suite à six hausses successives des taux de trésorerie et à une abordabilité record après une augmentation de 27,9% ou d’environ 252 900 $ de la valeur des logements de la ville du creux COVID au sommet.
Tim Lawless, directeur de la recherche CoreLogic a déclaré qu’il n’était pas surprenant que Sydney soit en tête des capitales dans le ralentissement actuel étant donné qu’il s’agit du marché immobilier le plus cher du pays et qu’il est sans doute le plus sensible à la hausse des taux d’intérêt.
“Bien que la valeur des logements de Sydney était déjà en baisse lorsque le cycle de hausse des taux a commencé, le rythme de la baisse s’est fortement accéléré après la première augmentation des taux d’intérêt en mai”, a-t-il déclaré.
“Les valeurs de Sydney sont désormais en baisse de -9,5% depuis le 3 mai et de -10,1% depuis le pic du 13 février de cette année.”
L’indice quotidien montre que les valeurs de Melbourne sont deuxièmes après Sydney, en baisse de -6,4 % depuis le 14 janvier 2022, tandis que Brisbane est en baisse de -6,1 % depuis son pic du 19 juin 2022. Adélaïde et Perth ont toutes deux baissé de moins de -1 % depuis leurs pics d’août.
L’indice mensuel de la valeur des maisons de CoreLogic montre que Hobart et Canberra ont respectivement baissé de -4,7 % et -4,4 % depuis leurs sommets de fin de mois. Darwin reste la seule capitale où la valeur des logements n’a pas commencé à baisser, bien que la valeur des logements reste inférieure de 10,1 % à son niveau record de 2014.
“Malgré la baisse de -10,1 % jusqu’à présent, la valeur des maisons de Sydney a encore du chemin à parcourir avant d’effacer les plus-values accumulées au cours du récent cycle de croissance. Les valeurs des maisons devraient encore baisser de -11,4% pour revenir aux niveaux observés au début du COVID », a déclaré M. Lawless.
«La bonne nouvelle pour les propriétaires de maison de Sydney est que le taux de déclin a continué de se modérer jusqu’en octobre, passant d’une baisse de -2,2% sur la période de quatre semaines se terminant le 3 septembre à -1,3% sur la période de quatre semaines la plus récente se terminant 23 octobre.
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