Obos affiche le taux de ventes le plus élevé depuis plus de deux ans. L’Association des fabricants de logements estime néanmoins que le marché du logement neuf est loin d’être sain.
L’Association des fabricants de logements affirme que des perspectives légèrement meilleures sont signalées pour les promoteurs immobiliers. Photo d’illustration de Fornebu. Photo : Frederik Ringnes / NTBPublié : Publié :
Tout de suite
La semaine dernière, Obos a vendu 125 logements, ce qui représente le plus grand nombre de ventes en une seule semaine depuis février 2022.
– Les chiffres de vente élevés montrent qu’il existe un grand besoin sur le marché et que les clients sont en mode achat. En outre, de nombreux projets sont mis en vente à l’approche de leur occupation, explique Daniel Kjørberg Siraj, PDG d’Obos, avant d’ajouter :
– Nous avons attendu pour les publier jusqu’à ce que nous pensions que les clients seraient prêts.
Siraj estime qu’un taux d’intérêt stable au fil du temps et une croissance plus faible des prix ont généralement ramené les clients.
Lire sur E24+
C’est l’hypothèque du gouverneur de la banque centrale
Lars Jacob Hiim, directeur général de Boligproduktorenes Forening, estime que c’est une bonne nouvelle qu’Obos annonce des taux de ventes plus élevés.
– Cela faisait longtemps que nous n’avions pas eu d’aperçu positif. Nous recevons des signaux prudents de la part de plusieurs entreprises selon lesquelles les ventes vont désormais un peu mieux. Mais nous devons garder à l’esprit que nous sommes encore à un niveau historiquement faible, estime Hiim.
Daniel Kjørberg Siraj, PDG d’Obos, estime qu’il y a des raisons d’être optimiste étant donné que la construction de logements peut reprendre. Photo : Krister Sorbo / E24
Plus d’avantages
Obos présente jeudi les chiffres des prix de l’immobilier pour le mois d’avril. En mars, les prix à Obos ont augmenté de 2 pour cent à l’échelle nationale, tandis qu’à Oslo, ils ont augmenté de 2,3 pour cent.
Siraj s’attend à une tendance modérée des prix à l’avenir.
– Nous n’envisageons pas le développement le plus fou, et la dynamique est également légèrement différente de celle du marché de l’immobilier d’occasion. Les prix des logements neufs sont également élevés en premier lieu, donc cela va se limiter un peu, dit-il.
Il souligne également que l’achat d’une nouvelle maison peut présenter plusieurs avantages financiers, notamment des coûts de logement plus prévisibles. Si vous achetez une maison d’occasion, vous devrez probablement vous attendre à diverses mesures d’entretien.
– Dans le même temps, vous pouvez constater que le marché de l’occasion est très rapide, souvent avec des enchères féroces, donc acheter une maison neuve à un prix fixe vous donne une situation d’achat plus sereine.
Niveau historiquement bas
Le secteur de la construction a été durement touché par la hausse des taux d’intérêt et l’augmentation des coûts des matériaux.
Les ventes de maisons neuves ont chuté de 14 pour cent en mars, par rapport à la même période l’an dernier, selon les constructeurs immobiliers. Les chiffres du premier trimestre 2024 montrent une baisse de 3 pour cent des ventes de logements neufs par rapport au premier trimestre de l’année dernière.
Lars Jacob Hiim, directeur général de Boligproduktorenes Forening, estime que l’industrie doit profiter de toutes les nouvelles positives qu’elle peut recevoir. Photo : Johnny Syversen
Les ventes de logements neufs sont depuis longtemps en chute libre et Lars Jacob Hiim a déjà qualifié 2023 d’année de crise pour le secteur.
Hiim souligne que les chiffres jusqu’à présent cette année montrent une stagnation et qu’il y a maintenant de l’espoir que le fond ait été atteint.
– En même temps, il faut se préparer au fait qu’il peut être difficile de sortir de la situation négative dans laquelle se trouve l’industrie, dit-il.
– Loin d’être déclaré sain
Daniel Kjørberg Siraj d’Obos espère que de bonnes ventes constitueront désormais la base du lancement de nouveaux projets.
– Il y a des raisons d’être optimiste quant à la reprise de la construction de nouveaux logements. Les prix et les acheteurs dépendent de l’ajout de logements sur le marché.
– Obos a été assez agressif en prenant la décision de construire avant que les maisons ne soient vendues. Cela réduit le temps d’attente et nous pensons que cela peut permettre aux gens de franchir plus facilement le pas d’achat, poursuit-il.
Hiim de Boligprodukterene reconnaît qu’il existe désormais un optimisme très prudent. Il est néanmoins trop tôt pour laisser passer la jubilation.
– Le marché du logement neuf est loin d’être en bonne santé. Même si les signaux s’améliorent, l’aide des autorités reste nécessaire, notamment en renforçant la Banque du logement et en modifiant la réglementation des prêts, dit-il.
Lire sur E24+
Åshild (28 ans) et August (29 ans) ont obtenu un logement sans participer à la guerre des enchères
lire aussi
Eiendom Norge : le logement est en fait devenu moins cher depuis 2017
lire aussi
Megeltopp met en garde contre un marché malsain : – Je n’aime pas ce que je vois
2024-04-30 07:20:24
1714454240
#Cela #faisait #longtemps #nous #navions #pas #daperçus #positifs #E24
