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New York est la zone métropolitaine la plus grevée de loyers aux États-Unis, selon un nouveau rapport de Moody’s Analytics.
Un ménage avec le revenu médian de la Big Apple devrait payer près de 69% de ses revenus pour y louer l’appartement au prix moyen, a constaté la division de recherche de l’agence de notation.
Les familles qui consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement sont généralement considéré “Loyer grevé” par le Département américain du logement et du développement urbain, et “peut avoir des difficultés à payer les nécessités telles que la nourriture, les vêtements, le transport et les soins médicaux”.
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Pour ne pas être considéré comme un loyer grevé à New York dans un appartement moyen, un ménage devrait gagner 177 000 dollars ou plus par an, ont déclaré Lu Chen et Mary Le, économistes chez Moody’s Analytics.
Les loyers peuvent être disproportionnellement plus élevés que les revenus lorsque “l’emplacement est hautement souhaitable du point de vue du style de vie ou des revenus futurs”, ont écrit Chen et Le dans un e-mail. “Les deux sont vrais pour un endroit comme New York.”
Maintenir le loyer en dessous de 30% est “de plus en plus inaccessible”
Pendant des décennies, on a conseillé aux gens de ne pas dépenser plus de 30 % de leur revenu brut pour se loger, a déclaré Allia Mohamedco-fondateur et PDG d’Openigloo, qui permet aux locataires d’examiner les bâtiments et les propriétaires à travers les États-Unis
Cependant, a déclaré Mohamed, “dans les villes à loyer élevé, en particulier, ce paramètre est devenu de plus en plus inaccessible”.
Reconnaissant ce problème, l’administration Biden a déployé le mois dernier un projet de déclaration des droits des locataires, qui vise à ajouter de nouvelles protections aux locataires et à limiter les augmentations de loyer exorbitantes dans certaines propriétés.
Plus de 44 millions de ménages, soit environ 35% de la population américaine, vivent dans des logements locatifs, selon la Maison Blanche.
“Les locataires devraient avoir accès à un logement sûr, décent et abordable et ne devraient pas payer plus de 30% du revenu du ménage pour les frais de logement”, indique le plan.
