À l’heure actuelle, les banques proposent des prêts hypothécaires verts inférieurs aux taux traditionnels, mais uniquement pour les maisons ayant un classement énergétique des bâtiments (BER) de B3 ou supérieur.
Le nouveau produit intervient un jour après qu’AIB et ses filiales EBS et Haven ont réduit les taux d’un certain nombre de taux fixes d’hypothèques vertes.
La Bank of Ireland lance désormais ce qu’elle appelle « EcoSaver Mortgage », avec des taux fixes réduits pour toutes les propriétés ayant une note énergétique du bâtiment (BER), de A à G.
EcoSaver Mortgage sera disponible pour les nouveaux clients ainsi que pour les clients existants qui passent au nouveau produit d’un autre produit hypothécaire de la Bank of Ireland, à partir du jeudi 18 avril.
Une maison avec un BER évalué comme G bénéficiera d’une réduction de 0,05 point de pourcentage.
Pour les maisons classées F, la réduction sera de 0,1 point de pourcentage.
Pour E, il est de 0,15 point et D, de 0,2 point, tandis qu’une maison classée D bénéficie d’une réduction de 0,2 point.
Les maisons notées C bénéficient d’une réduction de 0,25 point de pourcentage avec une réduction de 0,25 point pour une note C.
Les logements notés B bénéficieront d’une réduction de 0,30 point sur un tarif fixe.
Et les maisons classées A bénéficieront d’une réduction fixe de 0,35 point de pourcentage.
Les clients qui contractent un prêt hypothécaire EcoSaver seront récompensés pour les améliorations énergétiques apportées à leur propriété, chaque amélioration BER apportant une réduction plus importante sur le taux EcoSaver.
La Bank of Ireland a déclaré que les clients pourront obtenir un prêt hypothécaire EcoSaver une fois que leur taux fixe existant prendra fin.
Alternativement, ils peuvent sortir de leur taux fixe actuel et passer à un prêt hypothécaire EcoSaver.
Cependant, la rupture d’une durée actuelle à taux fixe peut ne pas permettre de réaliser une économie si le client bénéficie déjà d’un taux fixe inférieur à celui actuellement proposé par Bank of Ireland. Et il y aura probablement un coût pour mettre fin prématurément à une durée à taux fixe.
Les clients à taux non fixe peuvent choisir de passer à Ecosaver Mortgage et obtenir un taux fixe à tout moment, a indiqué la banque.
À partir du 18 avril également, le taux variable standard de la Bank of Ireland pour les propriétaires occupants sera un taux unique de 4,15 %.
Ce taux est conforme au taux le plus bas actuellement proposé par la Banque d’Irlande pour tout prêt hypothécaire LTV à taux variable standard et pour tous les clients nouveaux et existants.
Les clients existants qui postulent au nouveau tarif peuvent nous contacter ou visiter notre site Internet à partir du 18 avril. Ce tarif ne sera pas éligible au cashback.
Alan Hartley, directeur de l’achat de maisons à la Bank of Ireland, a déclaré : « Le concept derrière EcoSaver est simple : plus votre maison devient économe en énergie, plus le taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire EcoSaver diminue. »
Il a déclaré que près des trois quarts du parc immobilier irlandais correspondent au BER C ou à un niveau inférieur.
« Unique sur le marché, EcoSaver offre une gamme de remises échelonnées pour toutes les propriétés avec un BER, de A à G, une situation plus équitable pour tous les propriétaires. »
« Bank of Ireland s’engage à réduire de près de moitié les émissions de carbone de son portefeuille de prêts hypothécaires d’ici 2030. EcoSaver nous aidera dans ce cheminement et soutiendra le plan national de rénovation de l’État », a déclaré M. Hartley.
Lundi, les banques ont été accusées de « discriminer » les clients hypothécaires en réduisant les taux des prêts verts tout en laissant les autres taux inchangés.
Cela intervient après qu’AIB et ses filiales EBS et Haven ont réduit leurs taux hypothécaires verts, mais pas les autres taux de prêts immobiliers.
L’écart qui s’est creusé entre un taux vert typique du groupe AIB et un taux non vert signifie que les emprunteurs paient désormais 3 400 € supplémentaires par an s’ils ne peuvent pas bénéficier d’un taux vert.
Le principal courtier Michael Dowling a déclaré que cela était « injuste et discriminatoire ».
2024-04-09 14:01:23
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