À Montréal, le taux d’inoccupation des espaces commerciaux a diminué dans certains quartiers mais est resté relativement stable dans le secteur du centre-ville.
Dans l’ensemble de Montréal, le taux d’inoccupation des locaux commerciaux s’élève à 13,1 %, selon le portail de données ouvertes de la Ville, ce qui représente une légère baisse par rapport aux 15 % de 2019.
La plupart des zones les plus touchées se trouvent au centre-ville. L’arrondissement de Ville-Marie, qui comprend des parties de grandes artères commerciales comme la rue Sainte-Catherine, affiche un taux d’inoccupation de 19 %. Un taux sain se situe entre 4 % et 7 %, selon la Ville de Montréal.
Les représentants de plusieurs groupes locaux de développement des entreprises ont rapporté une baisse des taux d’inoccupation, malgré une inflation élevée et des rumeurs de récession menaçant la reprise post-pandémique.
Même la rue Saint-Denis, longtemps affligée par des espaces vides, a vu son taux d’inoccupation passer de 24 % en 2020 à environ 16 %, selon le directeur général de la Société de développement commercial (SDC) rue Saint-Denis, Julien Vaillancourt Laliberté.
Cependant, le centre-ville a souffert de la perte de circulation piétonnière en raison de l’augmentation du travail à distance causée par la pandémie, une situation à laquelle toutes les grandes villes sont confrontées.
Les représentants des SDC ont exprimé des inquiétudes concernant les propriétaires d’immeubles laissés à l’abandon, qui refusent de louer leurs locaux, malgré la demande croissante pour des espaces commerciaux.
La rue Wellington, dans l’arrondissement de Verdun à Montréal, est citée comme un exemple positif de la lutte de la Ville contre les espaces commerciaux vacants. Avec un taux d’inoccupation évalué à environ 6 % par l’association d’affaires du quartier, c’est un cas de réussite dans la lutte contre les espaces commerciaux vides à Montréal.
En dépit de ces succès, les SDC de toute la ville veillent à organiser des événements et à créer des expériences uniques pour attirer les clients en personne, malgré l’essor du commerce en ligne.
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