Avances de conversion CVS-To-Rehab Clinic | Indépendant de New Haven

Le projet de reconversion d’un ancien SVC La pharmacie de l’avenue Whalley en une clinique de désintoxication axée sur l’abstinence a avancé, alors que les bailleurs de fonds du projet demandent l’autorisation de continuer à utiliser un terrain asphalté clôturé adjacent pour le stationnement en surface.

Direction du Midwestern Connecticut Council of Alcoholism, ou MCCAa abordé cette idée lors d’une audience publique devant le Board of Zoning Appeals (BZA) Mardi soir. La demande d’allégement de zonage liée au stationnement du groupe se dirige maintenant vers la Commission du plan de la ville pour un soulagement avant de retourner au BZA pour un vote final.

Si l’organisation à but non lucratif, qui a acheté l’ancienne propriété CVS en septembre dernier pour 2,5 millions de dollars, obtient l’allégement de stationnement approprié, alors l’ancien bâtiment de pharmacie vacant au 215 Whalley Ave. verra une nouvelle vie en tant que clinique offrant une thérapie de groupe et des soins psychiatriques aux personnes en convalescence. de la toxicomanie. Bien que des médicaments puissent être prescrits sur place, ils ne seront pas dispensés sur place, selon MCCAc’est PDGJean d’Eramo.

En savoir plus sur la motivation derrière le projet en détail ici.

D’Eramo a été rejoint par l’avocate Carolyn Kone mardi lors de la conférence en ligne BZA rencontre pour demander ​“des exceptions spéciales pour permettre aux espaces de stationnement de transition et de stationnement hors rue d’être situés dans le retrait de cour avant requis.

Autrement dit, MCCA cherche à conserver le parking situé au sud de la propriété comme parking.

Ils ont besoin d’une exception spéciale pour maintenir 56 places de stationnement sur le site, car la moitié du terrain est zonée comme résidentielle tandis que l’autre moitié fait partie du Community Gateway District, une zone spécialement zonée dédiée à la promotion du développement à usage mixte le long de l’avenue Whalley.

Le BZA a déjà accordé des dérogations similaires à d’anciens candidats, y compris un concessionnaire automobile cherchant à étendre ses activités dans le ​‘années 90 et à SVC en 2001, selon la demande du développeur.

D’Eramo a déclaré que si et une fois l’allégement de zonage est accordé, MCCA ira devant la Commission du plan de la ville pour l’examen du plan du site avant d’ouvrir, espérons-le, les portes d’une nouvelle clinique cet automne.

Ces 56 places de stationnement, a-t-il dit, seraient essentielles pour accueillir 17 à 20 membres du personnel et la clientèle sur ​“journées à haut volume.

L’ancien site CVS remplacerait la clinique actuelle de l’association au 419 Whalley Ave., qui MCCA a loué pendant environ 10 ans. D’Eramo a dit que MCCA ont choisi de déménager parce qu’ils voulaient être propriétaires de l’installation à partir de laquelle ils travaillent. Il n’y a aucune intention, a-t-il noté, d’étendre les services à la prochaine clinique; les 215 et 419 Whalley mesurent environ 10 000 pieds carrés et les heures quotidiennes resteront constantes au nouvel emplacement.

“Pour l’instant, ce n’est qu’une grande coquille ouverte », a déclaré D’Eramo à propos du SVC. ​“Toutes les étagères et les caisses enregistreuses ont été retirées avant l’achat. Nous devons faire une construction complète, qui comprendra la construction d’officiers pour les conseillers et les salles de groupe.

Kone a déclaré que l’empreinte du site restera la même, avec peu de constructions extérieures sérieuses. Le régime est ​“essentiellement pour l’embellir », a-t-elle déclaré à propos du développement.

Lors de la réunion de mardi, Crystal Gooding, la présidente de l’équipe de gestion communautaire de Dixwell, a déclaré qu’elle avait quitté une récente réunion publique avec les développeurs. ​“un peu inquiet » quant à l’emplacement de l’établissement.

Elle a dit qu’elle avait remarqué à la fois un magasin d’alcools et une garderie à proximité de la clinique potentielle. Ces trois utilisations seraient-elles des voisins appropriés ?

“Il est important qu’il y ait un magasin d’alcools juste à côté de l’établissement », a répondu Kone, ​“afin que les clients puissent réaliser que ces tentations sont là, à l’avant-plan.

D’Eramo a convenu: ​“La thérapie de soutien consiste à aider les gens à apprendre à faire face aux déclencheurs. Peu importe où vous allez, si vous faites l’épicerie, vous descendez l’allée de la bière, il y aura toujours des déclencheurs auxquels vous serez confrontés dans votre vie.

Le magasin d’alcools serait un test crucial pour les clients, ont-ils soutenu, tandis que la garderie ne serait pas perturbée par le nouveau développement. La clinique serait principalement un site de thérapie et de conseil, ont déclaré D’Eramo et Kone, et le soulagement du lot empêcherait l’avenue Whalley d’être inondée par la circulation par des voitures garées dans la rue.

“En matière de stationnement, nous croyons que SVC était une utilisation beaucoup plus intensive de ce parking que notre utilisation ne le sera », a conclu D’Eramo.

L’avocat local de l’utilisation des terres, Ben Trachten, s’est prononcé en faveur de l’allègement du zonage en tant que membre du public lors de la réunion de mardi.

“À la base, il s’agit d’un problème de stationnement mineur… Ce conseil a généreusement accordé ce type de demandes dans le passé.