Attendez-vous à la flambée des prix de Kerry Pike dans la belle maison de Clonlara

IL y a de très belles attentions dans cette maison presque neuve à Kerry Pike’s Clonlara, où les prix de vente des maisons entrent en territoire inconnu, dépassant pour la première fois la barre des 700 000 €.

L’agent vendant cette propriété individuelle, n° 126, a supervisé une vente privée d’une petite maison dans le développement l’année dernière, n° 22, et s’est conclue à 702 500 €, selon le registre des prix immobiliers. C’est une augmentation de 56 % par rapport à son prix de vente en tant que nouvelle construction exactement quatre ans plus tôt, lorsque le prix de vente était de 450 000 €. Il y a aussi des rumeurs selon lesquelles le n ° 34, qui figurait dans Property & Homes en mai, aurait fermé pour plus de 700 000 €, avec un autre agent. Également plus petit que le n° 126, il disposait d’une cuisine digne d’un chef, ce qui était bien le métier choisi par son propriétaire.

Les belles touches du n ° 126 – qui appartient à la catégorie du “plus grand type de maison” dans le schéma du groupe O’Flynn de 144 maisons – comprennent une cour abritée, formée là où les murs extérieurs de la cuisine-salle à manger ouverte et du salon se rencontrent à angle droit.

Des portes-fenêtres s’ouvrent depuis la salle à manger sur la cour pavée et un deuxième ensemble de portes s’ouvre sur un patio, à l’arrière.

Il y a une touche légèrement continentale dans le style de décoration intérieure, peut-être parce qu’il y a une influence étrangère. Les vendeurs ont acheté le n ° 126 en tant que nouvelle construction en 2021, en payant 540 000 € à l’époque, mais rentrent maintenant chez eux en réponse à une opportunité d’emploi. La maison est donc comme neuve.

Il est sur le marché avec Norma Healy de Sherry FitzGerald et son prix indicatif est de 695 000 €.

Les visites ont commencé hier et parmi ceux qui regardent, il y a des personnes qui vivent déjà dans le développement de Kerry Pike, dans de plus petits semi-ds, qui souhaitent échanger contre une maison individuelle, tout en restant dans la région, dans la périphérie nord-ouest de Cork.

Mme Healy dit que la demande est forte parce que les reventes ici sont minces sur le terrain. Le programme, où la première maison a été mise en service en 2017, n’a été achevé qu’il y a deux ans et le registre des prix des propriétés enregistre moins d’une demi-douzaine de reventes à ce jour.

Mme Healy dit que le No 126 est essentiellement clé en main “avec des finitions haut de gamme partout”.

“Et l’excellente cote énergétique A2 signifie que les acheteurs ont droit à des hypothèques vertes plus favorables”, dit-elle, ajoutant qu’une cote A “est un gros problème pour les acheteurs, car elle élimine le besoin de toute rénovation, à un moment où la main-d’œuvre pour faire le travail est rare”, dit-elle.

Contribuer à la cote A2 est un haut niveau d’isolation et un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau.

La maison immaculée de 2 370 pieds carrés offre une bonne gamme d’hébergements, du grand couloir à deux salles de réception au rez-de-chaussée (une avec un poêle à combustible solide, l’autre avec des portes doubles donnant sur le patio arrière) et une belle cuisine-salle à manger, où un îlot augmente les niveaux de stockage. C’est une pièce avec beaucoup d’espace pour s’asseoir et des options de débordement dans la cour ou sur le patio. BBQ quelqu’un?

Une salle familiale séparée a également des portes doubles donnant sur le patio et peut être adaptée pour n’importe quel nombre de scénarios : bureau à domicile/salle de jeux/coin d’adolescent. Un utilitaire et un WC représentent le reste du logement en bas. A l’étage, deux des quatre chambres sont équipées de salles de bains attenantes.

Mme Healy dit que le n ° 126, où les jardins nécessitent peu d’entretien, se trouve dans un cul-de-sac tranquille surplombant un green, et bien que le cadre soit en grande partie bucolique, les villages de Ballincollig et Blarney ne sont qu’à une courte distance en voiture. Un trajet en voiture de 10 minutes vous mènera à la ville de Cork.

L’agent ajoute que Clonlara dispose d’un large éventail d’équipements de loisirs à la fois localement et dans les villes voisines, notamment le château de Blarney, les clubs GAA, le rugby et le golf, ainsi qu’une gamme d’écoles.

VERDICT: Une maison savoureuse en état de plain-pied avec de beaux espaces extérieurs. Idéal échange familial.