Un tiers appel a été déposé dans le but d’annuler la décision du conseil municipal de Cork d’approuver les modifications apportées au réaménagement de l’ancien site de l’hôtel Moore sur Morrison’s Quay.
Quakeside Limited a déjà obtenu un permis de construire pour un nouvel hôtel et un développement de bureaux sur le site d’un ancien hôtel délabré.
En septembre dernier, il a déposé des plans pour réviser l’autorisation existante pour le développement à usage mixte sur le site qui comprend les numéros 9-14 Morrison’s Quay, 5-5A Fitton Street, 1 Keeffe Street et les terrains adjacents adossés aux rues Catherine et Keeffe.
Il visait à modifier l’utilisation au rez-de-chaussée des bureaux autorisés de la rue Catherine pour fournir 19 chambres d’hôtel supplémentaires, ce qui signifie qu’il y aurait un total de 206 chambres dans l’hôtel final.
D’autres modifications internes, y compris un nouveau corridor et des changements au stationnement des vélos, ont été proposées, de même que des modifications externes mineures aux élévations de la rue Catherine, de la rue Fitton, de la rue Keeffe et de Morrison’s Quay.
Un rapport de planification soumis avec la demande de modification de planification indiquait que la proposition de modifier l’espace de bureau autorisé pour fournir des chambres d’hôtel supplémentaires découlait « du besoin accru identifié par l’opérateur hôtelier, Premier Inn, de chambres supplémentaires à Cork City ».
“Les chambres supplémentaires augmenteront le nombre d’hébergements touristiques dans le centre-ville, soutenant le développement continu de la ville et garantissant que la ville a la capacité de répondre à l’augmentation du nombre de touristes”, poursuit le communiqué.
Il a soutenu que les chambres supplémentaires “augmenteraient la viabilité commerciale de l’hôtel autorisé” et assureraient “un hôtel dynamique et prospère au cœur de la ville de Cork une fois terminé”.
Il a également déclaré que le développement conserverait toujours des bureaux dans les structures protégées le long de Morrison’s Quay, offrant une combinaison d’utilisations à l’emplacement.
« Cela garantira la conservation et l’utilisation continue de ces structures protégées avec une intervention minimale.
« Il offrira également une façade active en journée le long du quai. La réduction des espaces de bureaux est le reflet des changements apportés par le Covid-19 avec [an] augmentation du nombre de personnes travaillant à domicile ou en travail mixte, avec une demande réduite d’espace de bureau », indique le rapport de planification.
Le conseil municipal de Cork a autorisé les changements, sous réserve de sept conditions, mais un appel a maintenant été déposé auprès d’An Bord Pleanála (ABP).
L’appel, déposé par deux résidents de la région, cite un certain nombre de raisons différentes pour l’appel, y compris des problèmes de confidentialité.
« Notre espace de vie est surplombé depuis le bâtiment Quakeside de 23 mètres de haut. Le bâtiment Quakeside aura des chambres d’hôtel qui nous regarderont et nous regarderont d’environ 100 chambres d’hôtel.
« Il s’agit d’une atteinte grave à notre vie privée et à notre droit à la jouissance paisible de notre domicile », déclarent les appelants.
Ils affirment également avoir été impactés négativement par les travaux de construction à ce jour de plusieurs manières, notamment par des “particules de poussière et d’autres matériaux (microparticules)”.
“Le développement a un effet négatif sur l’utilisation, le plaisir et l’agrément résidentiel de notre maison”, disent-ils également.
L’ABP doit rendre une décision sur l’affaire d’ici le 8 juin.
