La vente aux enchères d’aujourd’hui a eu lieu dans le salon du 6A Ginahgulla Rd, Bellevue Hill. La maison s’est vendue 15,58 millions de dollars.
Une maison de trois chambres juste à côté du grand manoir de 58 millions de dollars de Bellevue Hill, Rona a vendu plus de 4 millions de dollars au-dessus du guide des prix lors d’une vente aux enchères pleine d’action cet après-midi.
Et des sources fiables confirment que l’acheteur de 15,58 millions de dollars était le directeur général d’Oxanda Education et vice-président de l’équipe AFL GWS Giants, Adrian Fonseca, qui possède la maison derrière et envisage un immense domaine de 1 800 m², ce qui en fait un achat judicieux compte tenu d’un autre manoir. à côté, Leura, vendu pour environ 70 millions de dollars il y a trois mois.
Oxanda a récemment vendu 12 de ses 30 garderies en Nouvelle-Galles du Sud, à Victoria et dans le Queensland.
Michael Dunn, directeur de Richardson et Key Double Bay, avait 16 soumissionnaires enregistrés pour le 6A Ginahgulla Rd, qui appartenait à feu Anne Angles, épouse du défunt philanthrope Emery Angles, marchand de chiffons, depuis le début des années 1970.
Et la maison fatiguée de trois chambres des années 1970, vendue pour 15,58 millions de dollars, bien au-dessus du prix initial de Dunn de 10 à 11 millions de dollars, a ensuite été portée entre 10,5 et 11,5 millions de dollars après un fort intérêt.
Dunn a refusé de divulguer le nom de l’acheteur. Il a également refusé de discuter de la réserve.
Le prix élevé avait beaucoup à voir avec les vues emblématiques du port, du Harbour Bridge, de l’Opéra et de North Sydney jusqu’à Clark Island, Bradleys Head et au nord jusqu’à Manly.
Et aussi le fait qu’il se trouvait juste à côté du manoir gothique Rona, acheté pour 58 millions de dollars par Jacqui et Richard Scheinberg. Le prix avait doublé le record de Bellevue Hill lors de sa vente en 2018.
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Adrian Fonseca et son épouse Nancy, de Bellevue Hill. Photo : Ryan Osland
La façade de la maison à trois niveaux des années 1970, avec le manoir gothique Rona en arrière-plan.
Le prix élevé a beaucoup à voir avec cette vue.
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Et à en juger par le langage corporel de Jacqui Scheinberg sur la vidéo Instagram du commissaire-priseur Damien Cooley de la vente aux enchères sur place, elle était extrêmement heureuse que l’enchère gagnante ait été faite par l’agent de l’acheteur, Simon Cohen.
Au début, de vives spéculations circulaient selon lesquelles les Scheinberg pourraient être les acheteurs, mais des sources bien placées ont rapidement exclu cette hypothèse, confirmant qu’il s’agissait d’un autre voisin.
Cohen a dit qu’il ne pouvait pas parler de son client.
Dunn a également déclaré qu’il ne pouvait pas discuter de l’acheteur en raison d’un accord de confidentialité.
Lorsqu’on lui a demandé si le résultat était un bon signe pour le marché printanier imminent, Dunn a répondu : « Cela montre simplement que vous ne pouvez pas mettre de prix sur une propriété haut de gamme – si vous avez une vue emblématique ou une maison avec un attrait particulier, cela va aller. vraiment bien.
« Ce genre de résultats n’est pas généralisé, mais les acheteurs sortent de toutes pièces pour des maisons comme celle-ci.
« Aujourd’hui, une grande partie des acheteurs étaient des acheteurs chinois locaux. »
De nombreux dîners de famille ont été appréciés dans la propriété, qui a été commercialisée pour la dernière fois lors de la construction de la maison dans les années 1970.
Cooley avait initialement demandé une offre d’ouverture de 10 millions de dollars, mais en a accepté une de 8 millions de dollars. Mais il a rapidement augmenté à partir de là, par tranches de 500 000 $, voire de 1 million de dollars, pour atteindre 14 millions de dollars. Cohen est entré à 14,25 millions de dollars, tentant de le ralentir avec des offres de 25 000 dollars.
Le stratagème a fonctionné et il a conclu l’affaire avec quatre ou cinq offres.
Sur les 16 inscrits, environ la moitié ont fait une offre.
Interrogé sur ses prévisions pour le printemps, Cohen a déclaré : « Nous allons évidemment voir davantage de propriétés arriver sur le marché… les acheteurs doivent être avisés et savoir quoi rechercher.
“Il y aura des opportunités pour les maisons mises aux enchères et les propriétés passées aux enchères.”
Le commissaire-priseur Cooley a déclaré qu’il y avait certainement beaucoup plus d’annonces en cours “mais le bassin d’acheteurs est suffisamment grand pour le gérer”.
Il a déclaré que les banlieues est avaient beaucoup de dynamisme à l’approche du printemps. “Je pense que nous sommes dans un bon marché… le haut de gamme ne cesse de se renforcer”, a-t-il déclaré.
Le résultat d’aujourd’hui a été magnifique pour Dunn, qui a également travaillé avec le fils du défunt vendeur, Mark Angles, qui réside désormais dans la résidence Bellevue Hill Taynish, achetée au magnat de l’immobilier commercial Robert Christie, qui a coûté 20,9 millions de dollars en 2021.
Angles dirige le bureau familial d’investissement immobilier et de capital-investissement The Suave Group.
Mark Angles avait acheté la maison des années 1930, conçue par l’architecte F Glynn Gilling, via Dunn, qui avait déboursé 15 millions de dollars.
2023-08-27 13:52:47
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