2023-07-08 02:01:54
La Commerzbank s’attend à ce que le secteur immobilier reprenne
Thomas Schaufler, membre du conseil d’administration de la Commerzbank
Source : Alexandra Lechner/Commerzbank AG
L’activité de crédit hypothécaire a fortement diminué en raison de la normalisation des taux d’intérêt. Mais Thomas Schaufler, membre du conseil d’administration de la clientèle privée de la Commerzbank, estime que la période de sécheresse se terminera bientôt. Il rejette les allégations selon lesquelles les banques sont trop lentes à répercuter la hausse des taux d’intérêt sur les clients.
Da Commerzbank s’attend à ce que les affaires liées au financement immobilier privé reprennent dans un avenir prévisible. “Nous enregistrons actuellement une stabilisation, bien qu’à un niveau bas par rapport à l’année record 2021”, a déclaré Thomas Schaufler, responsable de l’activité clientèle privée, chez WELT AM SONNTAG.
Le financement de la construction est resté l’activité principale de l’institut. Il ne voit pas que les achats sont actuellement “devraient être impossibles”. Pour un retour plus fort de la demande, il faudrait toutefois que les prix baissent davantage.
« Même s’ils sont actuellement en baisse, ils sont toujours à un niveau élevé. Mais un nouvel équilibre sera trouvé et les affaires reprendront », a déclaré Schaufler.
Dans les mois à venir, le conseil d’administration s’attend à une augmentation du nombre de défauts de paiement. “Le taux va se normaliser”, a déclaré Schaufler. Jusqu’à présent, la banque n’a pas constaté d’augmentation significative des crédits à la consommation ou des financements immobiliers en clientèle de particuliers. Des charges élevées ne sont pas à prévoir.
« Nous nous sentons très à l’aise avec notre portefeuille. Nous avons un très bon profil de risque et sommes suffisamment sécurisés », a déclaré le membre du conseil d’administration de Commerzbank. De plus, la banque ne voit pas comment les clients pourraient rencontrer des difficultés de paiement en raison des taux d’intérêt plus élevés pour les prêts immobiliers.
“Nous nous adressons déjà à ceux qui, de manière prévisible, seront tendus afin qu’ils puissent prendre des contre-mesures en temps utile et garantir le niveau actuel des taux d’intérêt”, déclare Schaufler.
Évolution des dépôts à la Commerzbank “en ligne avec les attentes”
Dans le domaine des dépôts, Schaufler a promis de nouvelles augmentations des taux d’intérêt. « La demande d’intérêts créditeurs va augmenter. Et nous réagirons à cela ainsi qu’à de nouvelles hausses des taux d’intérêt », a-t-il déclaré. Il a rejeté les accusations selon lesquelles les banques réagissaient trop lentement.
« Les banques ont payé des frais pour les dépôts pendant de nombreuses années et ne les ont que partiellement répercutés sur les clients à un stade très tardif. La réaction à la hausse rapide et brutale des taux d’intérêt ne peut consister à la répercuter immédiatement et intégralement », a déclaré Schaufler. Les dépôts de la Commerzbank ont évolué « dans l’ensemble conformément à nos attentes ».
Dans son réseau d’agences, la banque a désormais atteint le niveau visé d’environ 400 agences. Elle ne saura qu’à la fin de l’année combien de clients elle a perdu en raison des nombreuses fermetures d’établissements. “A ce jour, c’est nettement moins que prévu”, a déclaré Schaufler.
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