Acheter un bien immobilier : les copropriétés sont désormais les moins chères dans ces villes

Les prix de l’immobilier en Allemagne ont connu un revirement significatif l’année dernière après avoir augmenté régulièrement pendant près d’une décennie. C’est ce que montrent les dernières conclusions de l’« Atlas du logement 2024 » de la Postbank, qui indiquent une baisse significative des prix.

Selon le rapport, cela s’applique particulièrement aux copropriétés situées dans les grandes villes allemandes. Mais où sont les prix de l’immobilier les moins chers dans ce pays ? Un tableau de l’Institut économique mondial de Hambourg (HWWI), fourni par Postbank, fournit des informations sur les emplacements les moins chers.

Ainsi, Chemnitz arrive en tête du classement avec un prix moyen de 1 532,20 euros le mètre carré, suivi de Gelsenkirchen (1 598,21 euros) et de Bremerhaven (1 672,80 euros). Les trois villes ont enregistré des réductions de prix d’achat comprises entre trois et huit pour cent en moyenne.

Selon l’analyse, les prix dans les plus grandes villes allemandes – les « Big Seven » – ont chuté en termes réels jusqu’à 127 pour cent. Cela diffère sensiblement des villes et quartiers de taille moyenne, moins gravement touchés.

Les copropriétés sont les moins chères de ces dix villes

Voici les dix villes les moins chères pour acheter un appartement existant au mètre carré :

Alors, acheter une propriété serait-il conseillé en ce moment ? C’est ce qu’affirme Manuel Beermann, responsable de la gestion des produits immobiliers à la banque de clientèle privée : « Puisque nous ne prévoyons qu’une baisse des prix, qui sera suivie d’une augmentation des prix d’achat des biens immobiliers résidentiels, un investissement peut maintenant en valoir la peine. »

Les acheteurs doivent faire attention à savoir s’ils sont en mesure de payer. «La pertinence du financement d’un bien immobilier dépend dans chaque cas individuel de la solidité financière de l’acheteur et de la situation géographique du bien.»