À l’intérieur d’une île privée de 218 millions de dollars à Palm Beach, en Floride

Une île privée à Palm Beach pourrait devenir la maison la plus chère jamais vendue en Floride, si elle obtient son prix demandé de 218 millions de dollars.

Le développeur Todd Michael Glaser et ses partenaires ont acheté 10 Tarpon Isle – la seule île privée de Palm Beach – pour 85 millions de dollars en 2021. Ils ont construit une toute nouvelle maison, transformé la structure existante en maison d’hôtes et ajouté une piscine géante, courts de tennis et d’autres commodités et ont maintenant remis la propriété en vente.

“J’ai payé 85 millions de dollars sans hésiter car il n’y en a qu’un”, a déclaré Glaser. “Vous regardez de l’art, ils vendent. Il y a une Mercedes 300 SLR qui vient de se vendre pour 142 millions de dollars. … C’est ce que c’est … c’est une pièce unique.”

Lorsque Glaser a acheté Tarpon Isle, il y avait une modeste maison des années 1940 et beaucoup de potentiel.

“Je suis venu sur le pont, j’ai vu les deux arbres et j’ai dit:” Les gars, abattons le garage, la maison d’hôtes et les quartiers de la bonne et construisons une toute nouvelle maison “”, a déclaré Glaser.

La nouvelle maison principale fait plus de 9 000 pieds carrés. Avec la maison d’invités, le pavillon de tennis et d’autres structures, la propriété compte maintenant plus de 21 000 pieds d’espace de vie. Il y a 11 chambres, 15 salles de bain complètes et sept salles d’eau.

Contrairement à de nombreux manoirs de Palm Beach, qui sont des géants de style méditerranéen ornés de sculptures en or et d’acajou, Tarpon Isle est une étude de simplicité moderne, où l’étoile de la maison offre une vue imprenable sur l’eau des quatre côtés.

La suite parentale est un grand complexe de placards, de salles de bains et de coins salons. La plus grande des deux salles de bains est un temple de marbre italien blanc, couvrant les sols, les comptoirs, le plafond et la douche surdimensionnée. Une grande baignoire perchée devant les fenêtres surplombe l’Intracoastal Waterway.

“C’est la meilleure salle de bain que j’ai jamais faite”, a déclaré Glaser. “Ma femme l’a choisi et elle a fait un travail incroyable. Je n’ai jamais rien vu de tel dans cette salle de bain.”

À l’extérieur, il y a une nouvelle piscine de 98 pieds surplombant la vue sur l’eau au sud. Un grand quai peut accueillir plusieurs bateaux ou un méga-yacht. La maison d’hôtes dispose d’équipements de type complexe, notamment un spa, une salle de massage, un salon et un espace de divertissement.

“C’est ainsi que nous l’avons conçu”, a déclaré Glaser. “Quand les gens viennent à Palm Beach, ils amènent leur famille, ils sont en vacances.”

Glaser a déclaré que l’île artificielle, qui a été construite dans les années 1940, a une haute digue. Parce qu’il est bien protégé dans l’Intracoastal et bien élevé, il a facilement résisté aux grosses tempêtes et aux ondes de marée, a-t-il déclaré.

Certes, 218 millions de dollars est un prix ambitieux, même pour Palm Beach. La vente record dans l’enclave a été l’achat de 173 millions de dollars par le fondateur d’Oracle, Larry Ellison, du domaine en bord de mer du milliardaire Jim Clark l’année dernière.

Palm Beach est le marché immobilier le plus cher du pays, avec un prix de vente moyen de près de 13 millions de dollars, selon Douglas Elliman et Miller Samuel. De nombreuses maisons ont vu leurs prix plus que tripler pendant la pandémie alors que les acheteurs ultra-riches du nord-est ont fui vers la Floride, et les propriétés convoitées de Palm Beach en particulier.

Christopher Leavitt de Douglas Elliman, qui inscrit la propriété aux côtés de Christian Angle Real Estate, a déclaré que l’intérêt pour la propriété était fort, en particulier de la part des gestionnaires de fonds spéculatifs et des chefs des finances qui cherchent à déménager dans le sud.

“L’acheteur de cette maison est quelqu’un qui veut la seule et unique île privée de l’île de Palm Beach, entourée à 360 degrés par l’eau, accessible par votre bateau ou un pont privé”, a déclaré Leavitt. “C’est quelqu’un qui veut cette propriété que personne d’autre n’a, cette propriété trophée.”

Glaser a refusé de dire quel profit il réaliserait si la maison se vendait au prix demandé. Il a ajouté que lui et ses investisseurs avaient dépensé “une fortune” pour la nouvelle maison et les améliorations. Mais il a dit que l’acheteur fera un investissement à long terme.

“Quiconque achète cette maison, dans cinq ans, il sera très satisfait de l’achat”, a-t-il déclaré. “C’est une propriété héritée qu’ils posséderont pour le reste de leur vie.”