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Les taux hypothécaires fixes sur 30 ans ont chuté aujourd’hui.
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire fixe de 30 ans est de 5,90 %, selon Bankrate.com. Sur une hypothèque fixe de 15 ans, le taux moyen est de 5,10 %. Le taux moyen sur une hypothèque jumbo de 30 ans est de 5,78 % et le taux moyen sur un ARM 5/1 est de 4,29 %.
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Taux d’intérêt hypothécaire fixe sur 30 ans
Le taux moyen a chuté sur une hypothèque fixe de 30 ans, glissant à 5,90 % contre 6,00 % hier. Le sommet de 52 semaines est de 6,11 %.
Sur une hypothèque fixe de 30 ans, l’APR est de 5,91 %, supérieur à ce qu’il était la semaine dernière. L’APR, ou taux annuel effectif global, comprend le taux d’intérêt d’un prêt et les frais financiers d’un prêt. C’est le coût global de votre prêt.
Au taux d’intérêt actuel de 5,90 %, les emprunteurs avec un prêt hypothécaire à taux fixe de 100 000 $ sur 30 ans paieront 593 $ par mois en capital et intérêts (taxes et frais non inclus), selon le calculateur hypothécaire Forbes Advisor. Vous paieriez environ 113 529 $ en intérêts totaux sur la durée du prêt.
Taux hypothécaires à taux fixe sur 15 ans
Le taux d’intérêt moyen sur l’hypothèque fixe de 15 ans se situe à 5,10 %. À la même heure la semaine dernière, le prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans était à 5,10 %. Le taux d’aujourd’hui est supérieur au plus bas de 2,28 % sur 52 semaines.
Sur un fixe de 15 ans, le TAEG est de 5,13 %. La semaine dernière, il était de 5,13 %.
Une hypothèque à taux fixe de 100 000 $ sur 15 ans avec un taux d’intérêt actuel de 5,10 % coûtera 796 $ par mois en capital et intérêts. Pendant la durée du prêt, vous paierez 43 282 $ en intérêts totaux.
Taux hypothécaires géants
Le taux d’intérêt moyen sur l’hypothèque jumbo à taux fixe de 30 ans se situe à 5,78 %. La semaine dernière, le taux moyen était de 5,77 %. Le taux fixe sur 30 ans d’une hypothèque jumbo est actuellement supérieur au creux de 3,03 % sur 52 semaines.
Les emprunteurs avec une hypothèque jumbo à taux fixe de 30 ans avec un taux d’intérêt actuel de 5,78 % paieront 585 $ par mois en capital et intérêts par tranche de 100 000 $. Cela signifie que sur un prêt de 750 000 $, le paiement mensuel du capital et des intérêts serait d’environ 4 391 $, et vous paieriez environ 830 796 $ en intérêts totaux sur la durée du prêt.
5/1 Taux hypothécaires à taux révisable
Sur un ARM 5/1, le taux moyen est passé à 4,29% contre 4,28% hier. Le taux moyen était de 4,29% la semaine dernière. Le taux d’aujourd’hui est actuellement inférieur au sommet de 4,32 % sur 52 semaines.
Les emprunteurs avec un ARM 5/1 de 100 000 $ avec un taux d’intérêt actuel de 4,29 % paieront 494 $ par mois en capital et intérêts.
Comment calculer les versements hypothécaires
Les prêts hypothécaires et les prêteurs hypothécaires sont souvent une partie nécessaire de l’achat d’une maison, mais il peut être difficile de comprendre ce que vous payez et ce que vous pouvez réellement vous permettre.
Pour estimer votre versement hypothécaire mensuel, vous pouvez utiliser une calculatrice hypothécaire. Il vous fournira une estimation de votre versement mensuel de capital et d’intérêts en fonction de votre taux d’intérêt, de votre mise de fonds, du prix d’achat et d’autres facteurs.
Voici ce dont vous aurez besoin pour calculer votre mensualité hypothécaire :
- Prix de la maison
- Montant de l’acompte
- Taux d’intérêt
- Durée du prêt
- Taxes, assurances et tous frais HOA
Ce que vous pouvez vous permettre dépend d’un certain nombre de facteurs, notamment votre revenu, votre dette, votre ratio d’endettement, votre mise de fonds et votre pointage de crédit.
Vous devez également tenir compte des frais de clôture, des taxes foncières, des frais d’assurance et des frais d’entretien courants.
Le type de prêt que vous choisissez peut également affecter le montant de la maison que vous pouvez vous permettre. Lorsque vous magasinez pour un prêt, demandez-vous si une hypothèque conventionnelle, un prêt FHA, un prêt VA ou un prêt USDA est le mieux adapté à votre situation particulière.
Pourquoi devrais-je obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire?
La préapprobation hypothécaire représente l’offre d’un prêteur de vous prêter de l’argent en fonction de votre situation financière et de conditions spécifiques.
Vous pouvez démarrer le processus de pré-approbation en rassemblant les documents dont votre prêteur aura besoin, notamment :
- Carte de sécurité sociale
- Formulaires W-2 récents
- Des fiches de paie
- relevés bancaires
- Déclarations de revenus
Le prêteur que vous sélectionnez vous guidera ensuite tout au long du processus de préapprobation.
