2024-04-18 09:37:56
Seconde. 2. (a) Le présent article s’applique à un instrument quelle que soit la date à laquelle l’instrument a été enregistré, sauf que cet article ne supprime pas les droits acquis avant le 1er mai 1993.
(b) Une cession, une hypothèque ou un nantissement de loyers et de bénéfices provenant de biens immobiliers destinés à servir de garantie, qu’ils soient contenus dans un instrument distinct ou autrement, doivent être enregistrés en vertu de l’article 1 du présent chapitre.
(c) Lorsqu’une cession, une hypothèque ou un nantissement de loyers et de bénéfices est enregistré en vertu du paragraphe (b), la sûreté du cessionnaire, du créancier hypothécaire ou du créancier gagiste est immédiatement parfaite quant au cédant, au débiteur hypothécaire, au gagiste et à tout tiers :
(1) que la cession, l’hypothèque ou le gage soit effectif :
(A) immédiatement ;
(B) en cas de défaut ; ou
(C) dans toute autre circonstance ; et
2° sans que le titulaire de la sûreté n’entreprenne aucune autre démarche.
(d) Le présent article ne s’applique pas aux sûretés sur :
(1) produits agricoles;
(2) les comptes ou les actifs incorporels généraux découlant de ou liés à la vente de produits agricoles par un agriculteur ;
(3) le bois à couper; ou
(4) minéraux ou similaires (y compris le pétrole et le gaz) ;
qui pourra être perfectionné sous IC 26-1-9.1.
[Pre-2002 Recodification Citation: 32-1-2-16.3.]
Tel qu’ajouté par PL2-2002, SEC.6.
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