Mise à jour: BrandMapp a corrigé le chiffre à 200 000 mètres carrés.
L’Afrique du Sud a ajouté plus de 200 000 mètres carrés de nouveaux centres commerciaux régionaux en 2022, montrant un marché de détail incroyablement résilient malgré la pression des dépenses de consommation.
Selon la dernière enquête BrandMapp, qui a interrogé 33 000 Sud-Africains de la classe moyenne représentant la base de consommateurs formelle du pays, les centres commerciaux sont devenus une partie intégrante de la culture de consommation en Afrique du Sud.
Dans le Gauteng, les Sud-Africains de la classe moyenne visitent en moyenne près de 4 centres commerciaux différents de manière régulière. Au Cap, c’est 2,7 centres commerciaux et au KwaZulu-Natal, 2,4 centres commerciaux.
Les dernières données d’enquête montrent également certains changements dans la popularité des centres commerciaux emblématiques. Mall of Africa rivalise avec Sandton City en tant que Mecque du commerce de Gauteng – tandis que Canal Walk est incontestablement le centre de l’univers du shopping du Cap, prenant la couronne du V&A Waterfront.
«Le choix des consommateurs s’élargit avec de nouveaux développements de centres commerciaux qui ont ouvert à Mpumalanga, au KwaZulu-Natal et au Cap oriental. Au total, environ 200 000 mètres carrés d’espace commercial régional ont été développés au cours des 12 derniers mois.
Cela inclut le nouveau Centre commercial de luxe d’un milliard de rands à Umhlanga, qui a ajouté 36 000 mètres carrés d’espace commercial au mix. Il y a encore plus de projets en cours pour les prochaines années, avec un seul développeur prévoyant 14 développements commerciaux, ajoutant plus de 260 000 mètres carrés d’espace de vente au détail.
“Ainsi, alors que l’indice de confiance des consommateurs a pris un sérieux coup en 2022, le revers de la médaille révèle une confiance importante à la fois dans la résilience des consommateurs sud-africains et dans un avenir radieux pour le centre commercial en Afrique du Sud”, a déclaré le groupe. a dit.
L’énorme coup de pouce pour les centres commerciaux survient alors même que les consommateurs et les détaillants ont été confrontés à des vents contraires massifs au cours de l’année.
Selon la dernière enquête du BER sur le commerce de détail, après des mois de résilience, le secteur de la vente au détail a succombé à des environnements commerciaux difficiles en Afrique du Sud, entraînant une baisse de la confiance avec une baisse des ventes attendue à l’horizon.
Helanya Fourie, économiste principale au Bureau de recherche économique (BER), a déclaré que l’inflation élevée des prix à la consommation et les fortes hausses des taux d’intérêt limitent le revenu disponible des consommateurs.
Ceci, associé aux schémas comportementaux post-pandémiques, a probablement conduit les consommateurs à orienter davantage leur argent vers les restaurants, les hôtels et les transports plutôt que vers les détaillants conventionnels.
L’enquête du BER sur le commerce de détail pour le quatrième trimestre a montré que la confiance des détaillants est passée de 51 % au troisième trimestre à 42 % au quatrième trimestre.
« Les détaillants s’attendent à une baisse des volumes de ventes ce trimestre par rapport à la même période l’an dernier. Cela est vrai dans toutes les catégories de vente au détail et reflète les attentes sombres concernant les ventes du quatrième trimestre, malgré la saison des fêtes et le Black Friday.
Les magasins de vêtements et de chaussures ont enregistré une forte croissance de leurs ventes au cours de cette année. Malgré cela, les derniers résultats suggèrent un ralentissement du rythme de la reprise. Il y a également eu une baisse notable des ventes de biens semi-durables.
La baisse globale de la confiance des détaillants contredit l’indice de confiance des consommateurs FNB/BER, qui a montré une amélioration de la confiance des consommateurs.
“Cela laisse entendre une volonté accrue de dépenser chez les consommateurs. Si la création d’emplois et une croissance modérément plus élevée du PIB (comme le suggèrent les estimations du troisième trimestre de Stats SA) se poursuivent et renforcent la capacité des consommateurs à dépenser, nous pourrions voir la confiance des détaillants rebondir au début de l’année prochaine », a déclaré Fourie.
La confiance des consommateurs est à la hausse, ce qui indique qu’ils sont plus désireux de dépenser de l’argent. Malgré la volonté de dépenser plus, la capacité des consommateurs à le faire doit aussi s’améliorer pour se traduire par une hausse sensible de la consommation des ménages.
“Alternativement, les consommateurs peuvent continuer à allouer une plus grande part des dépenses aux services.”
Le point positif pour les centres commerciaux, cependant, est que même si les consommateurs dirigent leurs finances ailleurs, les centres commerciaux ont tendance à les héberger également.
La société de recherche Eighty20 a rapporté fin Octobre que les centres commerciaux à travers le pays ont connu une augmentation significative du trafic piétonnier, les gens retournant vers ces centres régionaux.
Eighty20 a signalé que les principaux centres commerciaux régionaux ont récupéré ou même dépassé le nombre de visiteurs avant la pandémie :
- Ville de Sandton
- Centre commercial d’Afrique
- Quatre voies
- passerelle
- Lignée masculine
- Le Pavillon
- Promenade sur le canal
En ce qui concerne les concessionnaires automobiles, l’enquête du BER sur le commerce automobile a montré que la confiance des commerçants automobiles est restée stable.
Cela est soutenu par la reprise des stocks de véhicules après les inondations d’avril au KwaZulu-Natal et la normalisation des chaînes d’approvisionnement mondiales.
“L’augmentation du sentiment des consommateurs – en particulier parmi les consommateurs à revenu moyen et élevé – peut également avoir contribué à la confiance des commerçants automobiles”, a déclaré Fourie.
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