Séquestre nommé pour l’immeuble de bureaux des Docklands de Dublin loué à WeWork – The Irish Times

Deloitte a été nommé séquestre du No 2 Dublin Landings, un immeuble de bureaux de 100 000 pieds carrés entièrement loué au géant des espaces de travail flexibles WeWork dans les docks nord de la ville.

L’un des cinq immeubles de bureaux construits par Ballymore de Seán Mulryan en partenariat avec Oxley, dont le siège est à Singapour, dans leur plus grand développement à usage mixte d’un million de pieds carrés de Dublin Landings, le bâtiment a été acquis par KanAm Grund au nom de Hana Financial Investment et de l’immobilier sud-coréen. fonds d’investissement, JR AMC pour 106,5 millions d’euros en novembre 2018.

Alors que les propriétaires avaient envisagé une vente de la propriété pour un montant pouvant aller jusqu’à 140 millions d’euros par l’intermédiaire des agents conjoints CBRE et Savills pas plus tard qu’en 2022, ils ont finalement décidé de ne pas prendre cette décision. Une tentative plus récente de refinancer le bâtiment a échoué après que son locataire, WeWork, a déposé son bilan (chapitre 11) aux États-Unis en novembre dernier.

WeWork continue de fonctionner à partir du bâtiment et s’est engagé à payer un loyer de 5,38 millions d’euros par an.

La nomination de Deloitte comme curateur intervient suite au défaut de paiement de JR AMC sur un prêt de 60 millions d’euros de la banque allemande Helaba.

Cette décision intervient un peu plus de deux semaines après qu’Interpath Advisory, la société dirigée par les anciens vétérans de la restructuration de KPMG Eamonn Richardson et Kieran Wallace, a été nommée séquestre de North Dock, un projet de bureaux nouvellement développé réparti sur deux blocs à côté de la 3Arena dans les docks nord de Dublin. .

TIO, un fonds parapluie impliquant Nama, Oaktree Capital, basé à Los Angeles, et Bennett Construction, a développé le projet comme l’un des premiers bâtiments à énergie quasi nulle de Dublin. North Dock s’étend sur 18 766 m² (202 000 pi²) au total, répartis entre North Dock One (8 826 m²/95 000 pi²) et North Dock Two (9 940 m²/107 000 pi²).

Alors que les emprunts de TIO pour le développement provenaient d’un certain nombre d’institutions financières, son principal prêteur, AZ Debt Investment Fund Pimco Commercial Real Estate Lending Fund, doit environ 120 millions d’euros selon le site Internet Currency, qui a été le premier à faire état de la mise sous séquestre.

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2024-02-28 20:56:12
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