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Pas d’octroi de la réduction prolongée (FG)

Pas d’octroi de la réduction prolongée (FG)

2024-03-12 12:11:00

Message en ligne – Mardi 12 mars 2024

Taxe commerciale | Pas d’octroi de la réduction prolongée (FG)

La vente d’une zone partielle ainsi que les travaux de démolition et d’aménagement associés peuvent violer l’exigence d’exclusivité de la réduction de taxe professionnelle étendue pour les sociétés immobilières (; Révision autorisée).

faits: Le demandeur, une GmbH, a acquis une zone entière en 2016 à la condition qu’elle soit prête pour la construction, le développement et la vente ultérieure d’une certaine partie de la zone à N. GmbH & Co. KG. Le demandeur avait l’intention de construire des propriétés commerciales sur la superficie restante et de les louer ensuite. Le demandeur et la ville ont conclu un contrat d’aménagement urbain avec l’obligation pour le demandeur d’effectuer des travaux de démolition sur le site, de créer une route d’accès et, dans le cadre de ceux-ci, de planifier, coordonner et réaliser les travaux de pose de l’approvisionnement et lignes d’élimination.

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Le défendeur a refusé une réduction prolongée pour l’année litigieuse 2017
§ 9 n° 1 phrase 2 GewStG de, puisque le demandeur grâce à la vente de la surface partielle, une transaction immobilière préjudiciable a été réalisée et est ainsi devenue commercialement active. En particulier, l’intention de vendre la zone partielle existait déjà au moment de l’acquisition de la zone.

Dans la procédure d’opposition et de procès, le plaignant a fait valoir que, compte tenu de l’ensemble des circonstances, la vente de la zone partielle ne représentait ni une activité durable ni ne participait à l’activité économique générale. Conformément aux exigences fixées par la ville, elle n’a pu conclure un contrat qu’avec N. GmbH & Co. KG. La vente est donc une
des affaires annexes absolument nécessaires pour avoir accepté un poste de gestionnaire immobilier. Le produit de la vente de la zone partielle passe au second plan dans l’ensemble de la situation.

Les juges du FG Düsseldorf ont rejeté la plainte :

  • La vente de la zone partielle et les travaux réalisés pour la préparer à la construction et à l’aménagement vont au-delà de la gestion et de l’utilisation de votre propre propriété.

  • L’obligation de vendre le bien résultant du contrat d’urbanisme n’a pas éliminé l’intention inconditionnelle de vendre.

  • Les activités étendues ont conduit à une valeur marchande complètement différente de la propriété et correspond donc à l’image d’un entrepreneur en construction ou en développement opérant sur le marché.

  • Compte tenu de l’ampleur des mesures mises en œuvre, elles ne représentent pas une activité secondaire inoffensive au sens d’une partie absolument nécessaire de la gestion et de l’utilisation de son propre patrimoine et qui a un sens économique.

Ceux: FG Düsseldorf, Newsletter mars 2024 (il)

Emplacements):
NWB EAAAJ-61385



#Pas #doctroi #réduction #prolongée
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