Le ministre du Logement et des Zones Rurales (PKP) Maruarar Sirait a présenté une idée innovante pour construire des logements sur les rivières. Cette proposition a été lancée afin de trouver une alternative pour fournir des habitations abordables dans un contexte de limites des terres urbaines.
Le ministre PKP Maruarar Sirait lance l’idée de construire des logements sur les rivières
Selon le ministre, surnommé Ara, le concept actuellement en réflexion est la construction d’immeubles de trois à quatre étages utilisant une structure en acier sans ascenseur au-dessus des cours d’eau. Cette idée a été présentée lors de l’événement Indonesia Property & Bank Award (IPBA) 20e au Hotel Mulia, Jakarta du Sud, le vendredi 28 août 2026.
Même s’il reconnaît que certaines personnes pourraient juger cette idée impossible, il affirme que le gouvernement doit envisager des innovations compte tenu du prix croissant des terrains urbains et de l’augmentation continue des besoins en logement. Maruarar Sirait a déclaré que s’il y a l’accord du peuple, si les calculs sont raisonnables et si les promoteurs sont d’accord, il prendra des mesures pour construire des maisons sur les rivières, tout en soulignant qu’il ne l’imposerait pas.
Quatre aspects d’une étude approfondie sur trois mois
Le ministère du PKP a prévu environ deux à trois mois pour analyser de manière approfondie ce concept d’utilisation de l’espace avant de le présenter officiellement au public. Cette première étude couvre quatre aspects principaux jugés cruciaux pour le succès du projet.
Le premier et principal aspect qui attire l’attention est la légalité et les régulations en vigueur. Le ministre du PKP a insisté sur le fait que l’idée d’utiliser l’espace au-dessus des rivières ne doit en aucun cas violer les lois existantes. En plus de l’aspect légal, trois autres aspects sont également étudiés, notamment la faisabilité de la structure de construction, l’abordabilité du coût de construction, ainsi que tous les autres aspects de faisabilité des logements, y compris les normes sanitaires.
Le gouvernement impliquera également divers acteurs concernés, à partir du grand public jusqu’aux promoteurs, pour évaluer la faisabilité et l’acceptation de cette idée.
Défis liés au cadre juridique et aux règlements des berges des rivières
L’idée d’utiliser les zones au-dessus de l’eau se heurte directement à plusieurs dispositions législatives nationales régissant l’aménagement du territoire et la protection des ressources en eau. Selon l’Ordonnance n°17 de l’année 2019 sur les ressources en eau, les rivières sont définies comme des récipients d’eau naturels ou artificiels qui doivent être préservés et maintenus dans leur capacité de stockage.
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En outre, le Règlement du gouvernement n°38 de l’année 2011 sur les rivières interdit la construction de bâtiments permanents dans les zones riveraines afin de garantir le débit d’eau et d’éviter les inondations. L’article 17 de ce règlement stipule même que les bâtiments situés dans les zones riveraines sont en état de fait et doivent être régularisés progressivement.
Des dispositions plus détaillées concernant l’utilisation des zones riveraines sont également définies dans l’Ordonnance du ministre des Travaux publics et du Logement (Ordonnance PUPR) n°28/PRT/M/2015, qui réserve ces zones uniquement aux infrastructures de ressources en eau, ponts, quais, canalisations et câbles d’utilité publique.
Comparaison internationale et suivi des autres projets immobiliers
En comparaison avec les applications à l’échelle internationale, le concept d’habitations adaptées aux conditions aquatiques a déjà été mis en œuvre aux Pays-Bas, notamment par le projet de maisons amphibies au bord de la rivière Maas, à Maasbommel. Ces habitations ont été conçues pour flotter lorsque le niveau de la rivière augmente et revenir à leur position initiale sans problème, bien qu’elles nécessitent des coûts de construction relativement élevés.
Au-delà de l’idée des habitations sur les rivières, Maruarar Sirait a également apporté son attention à la résolution des problèmes juridiques liés au projet d’appartements LRT City, qui a connu des difficultés. Le ministère du PKP a collaboré avec la Cour des comptes (BPK) et l’Autorité de surveillance financière et de développement (BPKP) afin de résoudre ces problèmes afin de protéger les droits des consommateurs.
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