Loi sur l’accessibilité au logement : les divergences entre la Chambre et le Sénat menacent son adoption
WASHINGTON – Une importante loi visant à améliorer l’accessibilité au logement aux États-Unis pourrait être bloquée à la Chambre des représentants en raison de désaccords concernant une disposition interdisant aux grands investisseurs d’acheter des maisons unifamiliales, a révélé le chef de la majorité républicaine à la Chambre, Steve Scalise.
La loi, qui a reçu un soutien bipartite rare au Congrès, avait été adoptée à la Chambre par 390 voix contre 9 en février et progresse au Sénat. Cependant, Scalise a prédit lors d’une réunion de la retraite républicaine cette semaine que les différences entre les versions de la Chambre et du Sénat pourraient entraîner des négociations prolongées, voire l’échec du projet de loi.
Le point de friction principal réside dans une clause du projet de loi du Sénat qui limiterait la propriété des entreprises à 350 maisons, tout en accordant une exception aux entreprises qui construisent ou rénovent des logements, à condition qu’elles vendent les propriétés supplémentaires à des acheteurs non-entreprises après sept ans. Certains législateurs de la Chambre craignent que cette disposition ne décourage les investissements dans la construction de nouveaux logements et ne limite la capacité des agents immobiliers à obtenir le meilleur prix pour les vendeurs.
"Si le Sénat pense que nous allons avaler cette pilule, nous irons en commission de conférence", a déclaré Scalise, selon trois participants à la réunion qui ont souhaité rester anonymes. Une commission de conférence est composée de législateurs des deux chambres chargés de concilier les différences entre les projets de loi.
Le président Donald Trump a également appelé le Congrès à inclure une interdiction aux grands investisseurs et aux entreprises d’acheter des maisons unifamiliales, mais cette demande est arrivée trop tard pour être intégrée au projet de loi initial de la Chambre.
Le président de la commission des services financiers de la Chambre, French Hill, a déclaré que les législateurs de la Chambre avaient "communiqué les préoccupations de nos membres à nos collègues du Sénat". Il a ajouté qu’ils "s’attendent à travailler à la réussite bicamérale d’une politique de logement qui profitera aux Américains en augmentant l’offre et en réduisant les coûts de construction".
Le président de la commission bancaire du Sénat, Tim Scott, a minimisé les préoccupations, affirmant que le Sénat avait adopté 20 des principales dispositions du projet de loi de la Chambre, y compris une interdiction de cinq ans sur les monnaies numériques de banque centrale, une demande du groupe conservateur Freedom Caucus. "Notre projet de loi est fantastique. Leur projet de loi est bon", a-t-il déclaré. "En les combinant, nous avons une approche bicamérale du logement."
L’issue de cette loi reste incertaine, mais les divergences actuelles suggèrent que les négociations pourraient durer des semaines, voire des mois, avant qu’un projet de loi final ne soit prêt à être adopté. L’accessibilité au logement reste un enjeu majeur pour de nombreux Américains, et l’adoption de cette loi pourrait avoir un impact significatif sur le marché immobilier et sur la capacité des familles à devenir propriétaires.
