Les locataires utilisent TikTok pour apprendre l’identité et la fraude documentaire

Le temps presse pour les locataires qui exploitent les réseaux sociaux pour arnaquer les propriétaires d’appartements.

Des applications telles que TikTok s’avèrent instructives pour les locataires qui commettent des fraudes d’identité et de documents, Bisnow signalé. Les demandes frauduleuses de logement commencent à avoir un impact sur les résultats financiers des grands propriétaires multifamiliaux.

Les fraudeurs apprennent des tactiques sur TikTok et d’autres plateformes sociales, où sont publiées des vidéos qui montrent essentiellement comment commettre une fraude documentaire et une fraude d’identité. Ils prennent les leçons pour demander généralement l’approbation des logements – qui nécessitent une preuve d’identité – pour emménager et négligent ensuite de payer le loyer. Lorsque les propriétaires tentent de les expulser, ils disparaissent dans la nuit tandis que les affaires progressent devant les tribunaux.

« Nos membres diraient qu’il existe ici une industrie artisanale où les gens apprennent ce genre de tactiques et ce genre de fraude », a déclaré Paula Cino, vice-présidente du National Multifamily Housing Council. Les pages sur TikTok, X, Reddit et au-delà posent problème.

Les propriétaires ont exprimé leur déception face à la réponse des forces de l’ordre, car l’augmentation des locations via les plateformes en ligne a contribué à accroître la fraude immobilière en ligne.

Les crimes immobiliers sur Internet sont passés de 213 millions de dollars en 2020 à 397 millions de dollars l’année dernière, selon le FBI.

Ric Campo, directeur général de Camden Property Trust, a été victime d’une fraude d’identité au cours de l’été alors que quelqu’un tentait de louer un logement chez un concurrent à Charlotte, détruisant ainsi la cote de crédit de Campo. Campo a fait référence à la fréquence des fraudes des locataires lors d’un récent appel aux résultats, tout comme le PDG de Mid-America Apartment Communities, qui a désigné le marché d’Atlanta comme un sujet de préoccupation. D’autres endroits où la fraude est plus courante incluent Houston, Los Angeles et Dallas.

Le directeur administratif d’American Landmark Apartments a déclaré l’année dernière que 40 pour cent des demandes reçues mensuellement par l’entreprise étaient frauduleuses. Une enquête menée par Snappt l’année dernière a révélé que la fraude dans le processus de candidature, signalée par les propriétaires, est passée de 66 % avant la pandémie à 85 %.

Campo a reconnu la difficulté de poursuivre ces fraudeurs.

“Comment poursuivre une fraude criminelle contre quelqu’un quand vous n’avez aucune idée de qui il est ?” » demanda Campo.

TikTok interdit les tentatives de fraude ou d’arnaque aux utilisateurs de la plateforme, mais fait des exceptions pour les contenus jugés éducatifs, documentaires ou contre-discours.

— Holden Walter-Warner