Gabriela Lake dénonce « l’audace » du défendeur Colin O’Sullivan dans des affaires de litige sur le loyer
Gabriela Lake, qui avait auparavant loué une maison à Union Hall, Skibbereen, à l’ouest de Cork, auprès du propriétaire Colin O’Sullivan, a reçu près de 40 000 € après avoir porté deux dossiers auprès du Residential Tenancies Board (RTB) pour son « horrible » expérience. Elle n’a pas encore reçu un centime.
Mme Lake tente actuellement de faire exécuter l’une des affaires par le tribunal de district, tandis que M. O’Sullivan a fait appel de la deuxième affaire. Une audience du tribunal doit avoir lieu le mois prochain.
Bien qu’il ait reçu l’ordre du RTB de restituer tous ses biens, M. O’Sullivan a insisté sur le fait qu’il était « obligé de se débarrasser » de tout.
Les vêtements, iPads, bijoux, meubles et objets sentimentaux de son défunt mari ont tous été laissés dans la maison.
Cependant, dans une lettre envoyée par l’intermédiaire de ses avocats ce mois-ci, M. O’Sullivan a indiqué qu’il avait désormais « récupéré » les livres qu’elle avait laissés sur la cheminée, d’une valeur estimée à 16 000 €.
La RTB l’a condamné à payer 18 500 € pour avoir expulsé illégalement Mme Lake et sa fille.
Après avoir affirmé qu’il s’était débarrassé de toutes ses affaires, M. O’Sullivan a maintenant déclaré que ses livres étaient conservés « en confiance » dans son bureau d’avocat.
“Mme Lake a témoigné qu’elle avait laissé sur la cheminée des livres d’une valeur de 16 000 €”, indique la lettre de l’avocat.
« M. O’Sullivan a récupéré ces livres et ce bureau les détient en fiducie, ce qui, nous l’espérons, sera accepté en paiement partiel de la somme de 18 500 €.
« Il y a donc un solde de 2 500 € et nous prendrons contact avec vous à ce sujet.
“Un grand merci en effet et, compte tenu de toutes les circonstances, nous considérerions toute mesure relative à l’application de cette affaire comme totalement inutile.”
Mme Lake a déclaré que cela avait été l’une des périodes les plus stressantes de sa vie.
“Je ne vois pas comment il a l’audace de me dire qu’il me rendra mes livres – que la RTB lui a ordonné de restituer il y a des mois – si j’accepte qu’ils puissent être déduits des 18 500 € qui m’ont été accordés”, a-t-elle déclaré. .
Lorsque Mme Lake a intenté une deuxième action RTB contre M. O’Sullivan après que celui-ci ait affirmé qu’il s’était débarrassé de tous ses biens, elle a reçu 20 000 € – le montant maximum pouvant être ordonné. Cette décision a par la suite fait l’objet d’un appel et sera entendue le 7 novembre.
Suite à l’expulsion, elle n’a pas pu récupérer ses clés de voiture à l’intérieur de la maison. Elle a ensuite retrouvé sa voiture Fiat incendiée et sa minifourgonnette Chrysler a également disparu.
Le RTB a statué qu’il était convaincu, selon la prépondérance des probabilités, que le propriétaire était responsable de la perte et des dommages après qu’il n’ait pas contesté les preuves présentées à l’audience.
Un témoin qui a appelé sur la propriété avec la fille de Mme Lake a déclaré au RTB que M. O’Sullivan avait déclaré “qu’il n’allait en aucun cas permettre à Mme Lake de rentrer dans le logement, qu’il allait mettre les affaires des locataires dans le hangar”. et il allait brûler les voitures car elles n’étaient que des déchets ».
Mme Lake avait précédemment déposé une plainte pour dommages criminels auprès de la gardaí en relation avec le véhicule incendié et la disparition de ses biens.
Cependant, elle apprend désormais qu’aucune affaire ne sera poursuivie. Le directeur des poursuites pénales (DPP) a estimé qu’il y avait trop d’incertitude quant au sort de chaque bien et a noté que le dernier propriétaire enregistré du véhicule est désormais décédé. Le propriétaire était le défunt mari de Mme Lake.
L’indépendant irlandais a contacté M. O’Sullivan pour commentaires mais n’a pas reçu de réponse.
Mme Lake vivait dans la propriété depuis près de quatre ans et aucun problème n’était survenu – jusqu’en septembre de l’année dernière.
Un différend a éclaté lorsque Mme Lake et sa famille étaient en vacances prolongées en Amérique et qu’elle a demandé à l’une de ses trois filles de transférer le loyer en son absence.
Durant l’été, l’amie de sa fille s’est suicidée et, à cause du stress de sa vie personnelle, elle a oublié de déposer le loyer de juillet et août. M. O’Sullivan a contacté Mme Lake en septembre pour lui poser des questions sur le paiement du loyer et l’a averti qu’il se débarrasserait de ses affaires dans les deux semaines.
Elle s’est excusée, a expliqué la situation à sa fille et a transféré l’argent. Mme Lake a également payé le loyer de septembre et n’a plus eu de nouvelles de M. O’Sullivan – jusqu’à ce que sa plus jeune fille revienne à la maison en octobre et se voit refuser l’accès.
Gardaí a été appelée sur la propriété et elle a pu récupérer certains objets, notamment les cendres de son défunt père.
Dans son précédent témoignage devant le RTB, M. O’Sullivan a affirmé que Mme Lake était en retard de paiement et l’a accusée d’avoir causé des dommages importants à la propriété.
La RTB a estimé qu’il n’y avait pas suffisamment de preuves que les locataires avaient manqué à leurs obligations, a déclaré la RTB, et qu’il n’y avait aucune preuve d’arriérés après le paiement du loyer de juillet et août.
2023-10-31 05:30:00
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