Le nombre de nouveaux logements achevés en Irlande a progressé de 10,6 % au cours des neuf premiers mois de 2026. Selon les chiffres du Central Statistics Office publiés ce jeudi, 10 154 unités ont été terminées au troisième trimestre, bien que les projections annuelles restent en deçà des objectifs gouvernementaux fixés pour 2030.
Hausse des achèvements au troisième trimestre 2026
Le secteur de la construction affiche une dynamique de croissance continue. Entre juillet et septembre 2026, l’Irlande a enregistré l’achèvement de 10 154 logements, soit une augmentation de 10,4 % par rapport à la même période en 2025. Sur l’ensemble des neuf premiers mois de l’année, le total s’élève à 26 833 unités, confirmant une progression de 10,6 % sur un an, selon les données du Central Statistics Office (CSO).
La composition des nouveaux logements révèle une prédominance des projets en lotissements, qui représentent 51 % des achèvements de l’année. Les appartements constituent 34 % du total, tandis que les maisons individuelles représentent les 15 % restants. À Dublin, la concentration est particulièrement marquée : la capitale a accueilli 67 % des appartements terminés au troisième trimestre, ces derniers représentant près de 90 % des unités livrées dans la ville.
Défis de livraison et écarts avec les objectifs officiels
Malgré cette progression, le secteur fait face à des obstacles structurels. Mick Mulhern, directeur de la division logement du Dublin City Council, a souligné lors d’une conférence que la moitié des projets d’appartements autorisés ne sont pas mis en chantier. Dans le centre-ville, 97 % des projets autorisés sont des appartements, et ils sont difficiles à rendre viables. Environ 50 % des projets ne démarrent pas
, a-t-il précisé.
Le ministre du Logement, James Browne, a salué ces chiffres tout en restant prudent. Je ne tiens rien pour acquis, mais en tant qu’indicateur clé de notre situation, cela démontre que nos politiques se traduisent par des progrès réels sur le terrain, en livrant plus de logements et en remettant les clés aux gens
, a-t-il déclaré.
Perspectives économiques et critiques politiques
Les prévisions pour la fin de l’année 2026 oscillent entre 39 500 et 40 000 logements, un niveau jugé insuffisant par l’opposition et certains analystes pour combler la demande accumulée. Le porte-parole du Sinn Féin, Eoin Ó Broin, a vivement critiqué la trajectoire actuelle : Les projections les plus optimistes pour cette année estiment qu’environ 40 000 nouveaux logements seront construits. C’est nettement inférieur à la moyenne annuelle de 50 000 requise pour atteindre l’objectif global d’ici 2030.
Kate English, économiste en chef chez Deloitte Ireland, note que si le pays est en passe d’atteindre son niveau de livraison le plus élevé depuis 2008, le contexte inflationniste et les taux d’intérêt pèsent sur le secteur. Elle met en garde contre tout désengagement : Tenter de réduire la livraison par les organismes de logement agréés est prématuré et risque de diminuer l’offre globale.
| Indicateur | Données au 3e trimestre 2026 |
|---|---|
| Logements terminés | 10 154 |
| Hausse annuelle des appartements | 9,8 % |
| Hausse des lotissements | 13,65 % |
| Part des logements à Dublin | 37 % |
Alors que le gouvernement s’est engagé à livrer 300 000 logements entre 2025 et 2030, les données récentes confirment des disparités régionales. Tandis que certaines zones progressent, le Mid-West a enregistré une baisse de 8 % des achèvements, et la région frontalière un recul de 6 % par rapport à 2025.
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