Marché immobilier italien : la Gen Z propulse la demande de prêts hypothécaires
Rome,Italie – Le marché italien des prêts hypothécaires connaît une évolution significative,avec une forte poussée de la demande impulsée par la génération Z (18-29 ans). Selon le dernier rapport de crédit d’Experian, la part de cette tranche d’âge dans les demandes de prêts immobiliers a atteint 15,83% en septembre, marquant une augmentation notable de 3,84 points de pourcentage par rapport à l’année précédente.
Ce dynamisme contraste avec la tendance observée chez les millennials (30-45 ans), dont la part de demandes a diminué, tant sur une base annuelle que mensuelle.
Répartition géographique de la demande (septembre 2024) :
Les données d’Experian révèlent également des disparités régionales dans la demande de prêts hypothécaires :
* naples enregistre la plus forte proportion de demandes par rapport au total national, avec 8,52%.
* Bologne suit avec 6,93%.
* Rome affiche un taux de 4,70%.
* Milan se situe à 3,34%.
Évolution de la demande :
Les variations par rapport aux mois précédents sont également significatives :
* Comparaison avec août 2025 : Les demandes ont augmenté de manière significative dans toutes les villes étudiées, avec des hausses particulièrement fortes à Milan (+109,15%) et à Naples (+72,71%).
* Comparaison avec septembre 2024 : Naples et Bologne affichent une croissance positive (+16,25% et +45,64% respectivement), tandis que Rome et Milan connaissent une légère baisse (-2,30% et -2,59% respectivement).
Contexte et perspectives :
L’ascension de la génération Z sur le marché hypothécaire italien reflète un changement démographique et économique. Cette génération, souvent caractérisée par une approche pragmatique de la propriété immobilière et une plus grande familiarité avec les outils numériques, semble de plus en plus prête à s’engager dans des investissements à long terme.
L’évolution du marché immobilier italien est également influencée par des facteurs macroéconomiques tels que les taux d’intérêt, l’inflation et la croissance économique. La stabilité du marché des prêts hypothécaires est cruciale pour soutenir le secteur de la construction et l’investissement immobilier, qui jouent un rôle vital dans l’économie nationale.
Les experts prévoient que la tendance actuelle se poursuivra dans les prochains mois, avec une demande soutenue de la part de la génération Z et une adaptation continue des stratégies des institutions financières pour répondre à leurs besoins spécifiques.
